Woning te koop: Goudmos 146 2914AJ Nieuwerkerk a/d IJssel

Goudmos 146

Nieuwerkerk a/d IJssel 2914AJ

Verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk Kerklaan 53B
Nieuwerkerk a/d IJssel 2912CJ

0180-323124
info@makelaarlagendijk.nl
www.makelaarlagendijk.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Wat een leuk uitzicht zeg! Vanaf dit beschutte en zonnige balkon kun je genieten van het groen van de bomen en het water van de vijver. In de verte zie je de toren van de oude dorpskerk...

En niet alleen het uitzicht is mooi... Deze prettig ingedeelde 3 kamer maisonnette heeft je nog veel te meer te bieden...Maak kennis met de gezellige, lichte woonkamer en moderne keuken op de woonverdieping én 2 ruime slaapkamers, handige wasruimte en mooie badkamer op de slaapverdieping.

Dit zorgvuldig onderhouden ‘huisje in de lucht’ ligt op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof!

Rustige ligging in de ‘mossenbuurt’ dichtbij winkels, scholen, het park en uitvalswegen.

Op de begane grond heb je een eigen stenen berging. De VvE functioneert goed, actuele notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar. De maandelijkse bijdrage is € 179,06.

Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen 73m2. Energielabel B.

Indeling
Stenen trappenhuis. Entree maisonnette op 3e verdieping.

INDELING 3E VERDIEPING:

Hal met meterkast, kapstok, modern toilet en toegang naar de woonkamer.

Heerlijk lichte woonkamer (ca. 6.12 x 3.89m) met kunststof schuifpui naar zonnig balkon.
Vanuit woonkamer leuk uitzicht. Handige bergkast.

Balkon (ca. 3.62 x 2.22m)
Beschut en gezellig terras waar je goed kunt vertoeven en ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een (lounge) bank. Op het balkon liggen sfeervolle houten vlonders. Leuk en groen uitzicht over de omgeving. Het balkon ligt op het zuidwesten.

Half open keuken (ca. 2.55 x 2.14m) met verzorgde en moderne keuken in hoekopstelling.
Kleurstelling: 'zwart / wit'. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2022).
Ook vanuit de keuken heb je leuk uitzicht!

In de hal ligt vinyl en in de woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 3.85 x 3.56m) - Gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 (ca. 3.85 x 2.49m) - Gelegen aan de achterzijde.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

Moderne en verzorgde badkamer (ca. 2.41 x 2.18m) met een douchecabine en wastafelmeubel.

Praktische, afgesloten wasruimte (ca. 1.41 x 2.18m) met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling CV combiketel.

Bijzonderheden
1. Bouwjaar appartementengebouw 1976.
2. Woonoppervlakte 73m².
3. Verwarming en warm water via cv combiketel. Intergas uit 2019.
4. Vrijwel alle kozijnen en de dakramen zijn uitgevoerd in kunststof. Het hele huis is voorzien van dubbel (HR) glas.
5. Dit appartement heeft energielabel B, geldig tot 14-08-2034.
6. Op de begane grond is er een aparte stenen berging (ca. 2.66 x 2.01m).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 179,06.
Stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor.