Fluitekruid 26

Charmante en knusse woning met gelijkvloers comfort: levensloopbestendig.

Welkom bij Fluitekruid 26, een geschakelde bungalow gelegen in een rustige omgeving in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Deze woning biedt alle gemakken van gelijkvloers wonen en is perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en praktisch thuis.
Zo heeft de woning een woonkamer met open keuken, een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. Daarnaast een ruime bergzolder en een zonnige voortuin met berging op het zuiden. Door het maken van een vaste trap, zou de bergzolder gebruikt kunnen worden als werkkamer of logeerkamer.

Bouwjaar 1978. Perceelgrootte 133 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 64 m2.


Indeling
Entree, hal met de meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. In de hal bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder.

Woonkamer en keuken
Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de charme van deze woning. De lichte woonkamer met hoge kap zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en magnetron.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een hoge kap. Dit zorgt voor extra sfeer en een ruimtelijke beleving. Vanuit deze kamer is er toegang tot het afgeschermde terras aan de voorzijde. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, met voldoende mogelijkheden voor kasten en meubels.

Badkamer
De compacte, maar complete badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine.


Eerste verdieping
Extra ruimte en berging
Vanuit de gang bereikt u via een vlizotrap de ruime bergvliering van ruim 25 m² (met schuine kap). Hier kunt u al uw spullen kwijt. Ook vindt u hier de Cv-installatie (2013). Door het maken van een vaste trap kan deze ruimte voor andere doeleinden gebruikt worden zoals een werk- of slaapkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een fietsenberging van 4 m² aan de voorzijde.


Tuin
Buitenruimte
De zonnige tuin aan de voorzijde van de woning is gericht op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van twee terrassen, waarvan één met een praktische overkapping. Een zonnescherm aan de voorzijde zorgt voor schaduw op warme zomerdagen. Of u nu van zon of schaduw houdt, hier vindt u altijd een plekje om te ontspannen.

Locatie
De woning ligt aan een rustig fietspad, wat zorgt voor een prettige en verkeersluwe omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. Nieuwerkerk aan den IJssel biedt een fijne woonomgeving met een dorpse sfeer en goede verbindingen naar steden zoals Rotterdam, Gouda en Zoetermeer.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• Gelijkvloerse woning met twee slaapkamers
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Zonnescherm aan de voorzijde
• Cv-installatie uit 2013
• Energielabel C
• Woonoppervlakte 64m2 en perceel van 133m2
• Veel bergruimte op de verdieping en een (fietsen)berging
• Bouwjaar 1978
• Energielabel C
• Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Wilt u deze charmante woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag zien waarom dit uw nieuwe thuis kan worden!