Woning te koop: Goudmos 90 2914AJ Nieuwerkerk a/d IJssel

Goudmos 90

Nieuwerkerk a/d IJssel 2914AJ

Verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk Kerklaan 53B
Nieuwerkerk a/d IJssel 2912CJ

0180-323124
info@makelaarlagendijk.nl
www.makelaarlagendijk.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

SFEERVOLLE MAISONNETTE | ZONNIG BALKON | KUNSTSTOF KOZIJNEN

Gelegen op de bovenste verdieping kun je op dit beschutte balkon heerlijk genieten van de zon en van het leuke uitzicht over de omgeving.

En niet alleen het uitzicht is leuk... Deze prettig ingedeelde 3 kamer maisonnette heeft je nog veel te meer te bieden...Maak kennis met de gezellige, lichte woonkamer en verzorgde keuken op de woonverdieping én 2 ruime slaapkamers, handige wasruimte en mooie badkamer op de slaapverdieping.

BEL 0180-323124 VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK

Dit zorgvuldig onderhouden ‘huisje in de lucht’ ligt op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Mooi pluspunt: alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof!

Rustige ligging in de ‘mossenbuurt’ dichtbij winkels, scholen, het park en uitvalswegen.

Op de begane grond heb je een eigen stenen berging. De VvE functioneert goed, actuele notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar. De maandelijkse bijdrage is € 183,54.

Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen 74m². Energielabel B.

Indeling
Stenen trappenhuis. Entree maisonnette op 3e verdieping.

INDELING 3E VERDIEPING:

Hal met meterkast, modern toilet en toegang naar de woonkamer.

Heerlijk lichte woonkamer (ca. 6.13 x 3.89m) met schuifpui naar zonnig balkon.
Aan voorzijde is er een ‘frans balkon’. Vanuit woonkamer leuk uitzicht over de omgeving.

Balkon (ca. 3.40 x 2.23m)
Beschut en gezellig terras waar je goed kunt vertoeven en ontspannen. Dit terras biedt ook veel vrijheid.
Er is voldoende ruimte voor een (lounge) bank. Het balkon ligt op het zuidoosten. Vanaf de vroege ochtend tot in de loop van de middag kun je genieten van de zon.

Open keuken (ca. 2.57 x 2.10m) met verzorgd keukenblok in rechte opstelling.
Inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook vanuit keukenraam leuk doorkijkje naar buiten.
Handige bergkast / voorraadkast (ca. 2.10 x 0,77m).

In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Praktische, afgesloten wasruimte (ca. 1.41 x 2.21m) met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling CV combiketel.

Slaapkamer 1 (ca. 3.85 x 3.56m). Met groot Velux dakraam.

Slaapkamer 2 (ca. 3.85 x 2.53m).

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

Mooie badkamer (ca. 2.53 x 2.21m) met een douchecabine en wastafelmeubel.

Balkon
Balkon (ca. 3.40 x 2.21m)
Beschut en gezellig terras waar je goed kunt vertoeven en ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een (lounge) bank. Leuk uitzicht over de omgeving. Het balkon ligt op het zuidoosten. Vanaf de vroege ochtend tot in de loop van de middag kun je genieten van de zon.

Bijzonderheden
1. Bouwjaar appartementengebouw 1976.
2. Woonoppervlakte 74m².
3. Verwarming en warm water via cv combiketel. Remeha uit 2010.
4. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR glas.
5. Dit appartement heeft energielabel B, geldig tot 18-08-2033.
6. Op de begane grond is er een aparte stenen berging (ca. 2.00 x 2.11m).
7. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
8. Deze maisonnette is beschikbaar begin juni 2025.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 183,54.
Stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor.