Woning te koop: De Warande 16 5253DC Nieuwkuijk

De Warande 16

Nieuwkuijk 5253DC

Verkoopmakelaar

Homi Makelaars Olivier van Noortstraat 24
Rheden 6991BH

085-4835874
coen@homi-rheden.nl
www.homi-makelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 december 2024

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje!
Deze moderne, instapklare maisonnette, gelegen aan de rand van Nieuwkuijk en niet ver van het bruisende ’s-Hertogenbosch, is nu beschikbaar. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer is dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar comfort en stijl. Gaat jouw hart hier sneller van kloppen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Entree
Parkeer je auto op je eigen plek op het afgesloten binnenterrein. De maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Via een eigen trapopgang bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal. Hier ben je welkom! In de hal vind je niet alleen een modern afgewerkt toilet, maar ook de toegang tot de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. Maar laten we eerst deze verdieping verkennen!

Wonen & koken
Via de hal kom je in de sfeervolle, lichte woonkamer. Hier is volop ruimte voor een royale loungebank waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Er is ook plek voor een gezellige eettafel, ideaal voor maaltijden met vrienden en familie. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en gasfornuis. Deze keuken biedt werkelijk alle gemakken! Laten we nu de bovenverdieping bekijken voor nog meer verrassingen.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal kom je op de tweede verdieping, waar je twee slaapkamers aantreft. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en straalt comfort uit. De luxe badkamer heeft alles wat je nodig hebt om te ontspannen: een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dit is de perfecte plek om helemaal tot rust te komen! De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan dienen als kinderkamer, kantoor of inloopkast. Op de overloop vind je aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van campinguitrusting, wintersportbenodigdheden en/of kerstspullen.

Tuinieren, zonnen & genieten
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat een fraai uitzicht biedt over het groen van de Deken van Baarstraat. Hier kun je een knus plekje creëren om van je koffie of een drankje te genieten, zeker in de (avond)zon. Daarnaast is er een handige berging aanwezig voor spullen zoals tuingereedschap of stoelkussens. Belangrijke uitvalswegen, zoals de A59, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen op loopafstand.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 77 m2 * Bouwjaar 1988 * Moderne keuken * Moderne badkamer * 2 slaapkamers * * Balkon * Aanvaarding mei 2025

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.