Woning te koop: Nieuwpoortseweg 6a 2965AW Nieuwpoort

Nieuwpoortseweg 6a

Nieuwpoort 2965AW

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 178 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 21 december 2024

Omschrijving

Sfeervol herenhuis met authentieke stadsboerderij-uitstraling in Nieuwpoort!
Geniet van comfort en karakter in dit vrijstaande herenhuis, gelegen op een royaal perceel eigen grond nabij de historische vesting van Nieuwpoort. De woning, onderdeel van het beschermd stadsgezicht, combineert een authentieke uitstraling met moderne luxe. De gevel is stijlvol opgetrokken in ijsselsteentjes en voorzien van een klassieke voordeur met rooster, fraaie sierlijsten en een stijlvol afgewerkte overstek.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een royale entree die toegang biedt tot de ruime living, het moderne toilet, de praktische bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Via een moderne stalen deur bereikt u de riante woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier stroomt daglicht rijkelijk binnen door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De recent geplaatste inzethaard voegt extra warmte en sfeer toe aan deze prachtige ruimte.

De sfeervolle woonkeuken ligt aan de voorzijde en is een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling met kookplaat en inbouwapparatuur, gecombineerd met een centraal keukeneiland met spoelgedeelte en extra opbergruimte. Het werkblad loopt door in een geïntegreerde eettafel, waardoor koken en tafelen naadloos in elkaar overgaan – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Begane grond: stijlvol en praktisch!
De gehele begane grond is afgewerkt met grote, lichtgrijze plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden en plafonds, in combinatie met sfeervolle sierlijsten, zorgen voor een stijlvolle afwerking. Halverwege de woning bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra opbergruimte en een handige zijdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: vijf slaapkamers en complete badkamer.
De fraaie houten trap met smeedijzeren spijlen leidt naar de eerste verdieping, waar maar liefst vijf ruime slaapkamers te vinden zijn. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde heeft u toegang tot een zolderkamer – ideaal als extra slaap- of hobbykamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behang en een gelakt houten schrotenplafond.

De luxe badkamer biedt alles wat u nodig heeft: een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en toilet. De combinatie van lichtgrijze wandtegels en een donkere plavuizenvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. De dakkapel met roedeverdeelde ramen zorgt voor extra licht en een sfeervolle touch. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor optimaal comfort.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder op de tweede verdieping.

De woning beschikt over een stijlvolle oprit met een elektrisch bedienbaar hek en biedt parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. De dubbele garage is volledig geïsoleerd, uitgerust met elektrische deuren en beschikt zelfs over een extra verdieping. De garage, uitgevoerd in gepotdekseld, donker red cedarhout, sluit perfect aan bij de landelijke stijl van de woning. Aan de achterzijde is een extra loopdeur en een in stijl gebouwde houten berging geplaatst.

De diepe achtertuin van ruim 60 meter grenst aan het water en is een waar paradijs. Direct aan de woning ligt een royaal terras, waar het woningbrede zonnescherm desgewenst voor verkoelende schaduw zorgt. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse plantvakken en volwassen bomen, zoals een notenboom en een treurwilg. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuurlijke schaduw of juist een zonnig plekje opzoeken.

De woning ligt op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Via de nabijgelegen N216 zijn de snelwegen A15 en A27 snel te bereiken, en binnen 15 minuten rijdt u naar Gorinchem. Ook de zilverstad Schoonhoven is dankzij de pont eenvoudig bereikbaar.