Woning te koop: Lepelblad 5 4504RN Nieuwvliet

Lepelblad 5

Nieuwvliet 4504RN

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 mei 2024

Omschrijving

Op loopafstand verblijven van zee en strand? In een object op eigen grond zonder verhuurverplichting en parkkosten? Dat doe je in deze leuke recreatiewoning aan de Lepelblad 5 in Nieuwvliet-Bad. De woning is gelegen op het kleinschalige park St. Pierre en ligt direct achter de duinen. Het park is ruimtelijk opgezet met aandacht voor groen. Er zijn een kinderspeelplaats, een bakker en fietsverhuur. Hier heb je altijd een vakantiegevoel! De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Een perfecte mix van comfort, privacy en een adembenemende omgeving. We laten je graag kennis maken met dit verrassende object.

Lepelblad 5 bevindt zich in het gezellige Nieuwvliet, een rustig dorpje bekend om zijn schitterende zandstranden en ongerepte natuur. Op slechts enkele minuten wandelen van je voordeur vind je het uitgestrekte strand, ideaal voor lange wandelingen, zonnebaden en watersporten. De nabijheid van natuurreservaten zoals de Verdronken Zwarte Polder maakt deze locatie extra bijzonder voor natuurliefhebbers.

Indeling
Wanneer we de woning betreden komen we in een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. De eerste ruimtes zijn de meterkast, het toilet, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel en een eerste ruime slaapkamer. De laatste deur geeft toegang tot de keuken, met aangrenzend de woonkamer. De keuken is voorzien van apparatuur en biedt voldoende opbergmogelijkheid. Ook is er voldoende ruimte om een grote eettafel kwijt te kunnen waar je met een groot gezelschap gezellig kunt tafelen. De aangrenzende woonkamer, waarvoor je 2 traptreden omhoog moet, is een uitnodigende ruimte waar je kan ontspannen en genieten van het uitzicht op de groene tuin. Middels de schuifdeur kun je naar het aangrenzende ruime terras. Zet de deuren open en betrek de buitenruimte nog meer bij de woonkamer.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de woonkamer kan je naar de eerste verdieping. De vide geeft een speels-effect in de leefruimte. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een nette badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel.

Tuin
De woning heeft zowel een achter- als een voortuin. Aan de voorzijde van de woning vinden een aangebouwde stenen berging welke ideaal is voor o.a. het opbergen van tuinmeubelen en/ of fietsen. Aan deze zijde heb je tevens een ruime oprit waar de auto geparkeerd kan worden.
De tuin aan de achterzijde is op het noordwesten georiënteerd. Achter in de tuin is een gezellige overkapping gemaakt, waar het ook tijdens koudere dagen heerlijk vertoeven is. De tuin biedt veel privacy en is volledig omheind.

Bijzonderheden
- Op zeer korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 200m)
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Verwarming middels Hr-combiketel (Remeha) en houtkachel
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
- Elektriciteit vernieuwd
- Noordwestelijke oriëntatie tuin
- Tuin met privacy
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 349.000, - kosten koper