Woning te koop: Baanstpoldersedijk 4 158 4504PR Nieuwvliet

Baanstpoldersedijk 4 158

Nieuwvliet 4504PR

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 juli 2024

Omschrijving

Prachtig aan de waterpartij gesitueerde charmante vrijstaande vakantiewoning op slechts 650 meter van het Noordzeestrand! De woning is gelegen op Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad en het royale perceel heeft een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Peddel met een roeibootje over het water of gooi een hengel uit vanaf je eigen steiger. Geniet van de rustige omgeving en het kabbelende water. Ook gezellige plaatsjes als Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge zijn op korte rijafstand. Is deze woning binnenkort van jou?

Op loopafstand van het park zijn het weidse strand en natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder te vinden. Lekker om in te pootjebaden en te zwemmen, en ideaal voor kleine kinderen vanwege het lang ondiep aflopende water. Hier kan je kilometers lopen langs de water- en kustlijn. De regio leent zich ook perfect voor lange fietstochten en culinaire verrassingen.

Ook op het park is er genoeg te doen, het vakantiepark heeft voldoende recreatiemogelijkheden. Kinderen kunnen zich vermaken in de indoorspeelplaats of in de verschillende speeltuinen. Tevens is er een overdekt zwembad met peuterbad. De sportieve bezoekers hebben vismogelijkheden, of kunnen hun vaardigheid testen op de jeu-de-boulesbaan. Kortom, een ideale locatie voor jong en oud.

Indeling
Via de entree, centraal gelegen in de woning, komen we in een ruime hal. Deze geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en een eerste slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer en suite is uitgerust met een douche en wastafel. Wanneer we doorlopen naar de woonkamer valt uiteraard het mooi zicht over de waterpartij door de grote raampartijen op. Hierdoor komt veel licht naar binnen. De ruimte is gezellig en knus ingericht en biedt voldoende ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. De deur in keuken geeft toegang tot het aangrenzende terras.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet en een wastafel.

Tuin
Rondom de woning ligt de netjes ingezaaide tuin met vrij zicht over het water. Het terras aan de woning is op het zuidwesten georiënteerd en het vlonderterras is op het zuidoosten georiënteerd. Op beide is het heerlijk vertoeven. Parkeergelegenheid is bij de woning voorzien. Een inpandige berging zorgt voor extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen of tuinkussens.

Bijzonderheden
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 650m)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 200m)
- Waterligging
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Verwarming en warm water middels Hr combiketel
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Zuidwestelijke oriëntatie terras, zuidoostelijke oriëntatie vlonder
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 395.000, - kosten koper/ incl. inventaris