Woning te koop: Vetkamp 27 3862JM Nijkerk

Vetkamp 27

Nijkerk 3862JM

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar c.s. Nijkerk Vetkamp 27
Nijkerk 3862JM

033-7410250
nijkerk@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl/vestiging/nijkerk

Type woning Villa

Woonoppervlakte 239 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Wonen en werken in een charmante jaren '30 woning in Nijkerk op een unieke locatie!

Welkom aan het Vetkamp 27, een prachtige vrijstaande woning uit 1933 die de charme van een karakteristieke jaren '30 woning combineert met modern woongenot. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m², biedt alle mogelijkheden voor gezinnen én ondernemers die op zoek zijn naar een plek om wonen en werken te combineren. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 950 m² en bevindt zich op een unieke locatie vlakbij het bruisende centrum van Nijkerk. Een bijzondere kans om ruim te wonen, met tevens de mogelijkheid om op één van deze percelen nog een extra woning te bouwen.

Sfeervol wonen met karakter
Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning ervaart u direct de authentieke sfeer die kenmerkend is voor de jaren '30 bouwstijl. De hoge plafonds, grote raampartijen en originele details zoals de glas-in-loodramen dragen bij aan het unieke karakter van het huis. De royale woonkamer, met veel lichtinval en uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin, die zich uitstrekt over 950 m², biedt zowel zon als schaduw, waardoor u elk moment van de dag kunt genieten van deze groene oase. Het perceel, dat uit meerdere kadastrale percelen bestaat, biedt een ongekende mate van privacy en ruimte, ideaal voor gezinnen of mensen met groene vingers.

Unieke ontwikkelingsmogelijkheden
Een bijzonder kenmerk van dit eigendom is de mogelijkheid om op één van de kadastraal gescheiden percelen een extra woning te realiseren. Dit biedt unieke kansen voor investeerders of gezinnen die bijvoorbeeld een kangoeroewoning overwegen, of voor mensen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige investering. De ruimtelijke opzet van het perceel maakt dit project mogelijk zonder in te boeten op privacy of comfort. Hiervoor is in het verleden al een vooroverleg geweest met de gemeente die hierop positief reageerde.

Praktijkruimte aan huis
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime praktijkruimte aan huis. Deze volledig ingerichte ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die vanuit huis willen werken. Denk aan een praktijk, atelier, of kantoorruimte; de mogelijkheden zijn eindeloos. Doordat deze ruimte een eigen toegang en toilet heeft, kunt u werk en privé eenvoudig gescheiden houden. Een ideale kans voor professionals die op zoek zijn naar een woning met een multifunctionele ruimte.

Unieke ligging dichtbij het centrum
Naast de ruimte en privacy die deze woning biedt, is de ligging een belangrijk pluspunt. Vetkamp 27 bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Nijkerk. Dit betekent dat u binnen enkele minuten kunt genieten van lokale winkels, restaurants en andere voorzieningen. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van het stadscentrum maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk.

Rustige en kindvriendelijke buurt
De wijk achter de Vetkamp staat bekend om zijn rustige, groene karakter en kindvriendelijke sfeer. Met diverse scholen, speeltuinen en sportverenigingen op loop- en fietsafstand is dit de perfecte plek voor gezinnen. De unieke ligging en mogelijkheden maken deze woning tot een ideaal thuis voor jong en oud.

Energielabel en duurzaamheid
De woning heeft energielabel E, wat de mogelijkheid biedt om de woning verder te verduurzamen en zo een lagere energierekening te realiseren. Door te investeren in isolatie of zonnepanelen kan het comfort van de woning verder worden vergroot en draagt u bij aan een duurzamere toekomst.

Kom kijken en laat u verrassen
Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle woning op een groot perceel, met de mogelijkheid voor een extra woning én een praktijkruimte aan huis? Dan is Vetkamp 27 in Nijkerk de woning die u zoekt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de talloze mogelijkheden die deze bijzondere woning u biedt.