Woning te koop: Houtstraat 42 6511JN Nijmegen

Houtstraat 42

Nijmegen 6511JN

Verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij Laauwikstraat 61
Lent 6663CH

024-2122279
info@disveldmakelaardij.nl
www.disveldmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement in hartje centrum Nijmegen te koop!

Op een fantastische locatie aan de Houtstraat, ligt dit volledig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers. Dit appartement is in 2020 volledig verbouwd met een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, airconditioning en stucwerk. Deze prachtige locatie biedt uitzicht op de historische Sint-Stevenskerk, gezellige restaurants, cafés, winkels en uitgaansgelegenheden. Het beroemde Kronenburgerpark bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waar je tijdens de zomer kunt genieten van de zon. De straat is autovrij en voor stadse begrippen redelijk rustig. Het terras aan de achterzijde van het appartement maakt dit plekje nog unieker, ideaal om de drukte van de stad te ontvluchten en heerlijk te genieten van de rust en tevens het prachtige uitzicht op de bekende Sint-Stevenskerk.

Indeling:

Via de entree op de begane grond bereik je de gemeenschappelijke hal. Via de trap bereik je op de 1e verdieping de voordeur van het appartement. In de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe en extra opslag. Op verschillende plekken in het appartement, waaronder in de hal, hangt een airco unit. Het appartement is sinds 2020 volledig van het gas af. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer, ideaal als kantoor of logeerkamer. Aan de rechterzijde bereik je de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en combi oven. In de keuken heb je een bergkast met witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de keuken bereik je het ruime terras aan de achterzijde. Het terras is circa 15 m2 groot, waardoor je een grote zithoek en eettafel kwijt kunt. Het uitzicht op de Stevenstoren is uniek, vooral in de avonduren.
Vanuit de hal heb je aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met balkon. Hier ervaar je het levendige van het stadscentrum. De grote slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de achterzijde, waardoor je optimale nachtrust ervaart in het drukke stadsleven.

Berging:
In de kelder van het complex is een separate berging van circa 9 m2.

Bijzonderheden:
* 54 m2 woonoppervlakte
* ruim terras en balkon
* stadscentrum van Nijmegen
* volledig gemoderniseerd in 2020
* volledig gasloos
* 2 slaapkamers
* VvE bijdrage €171,50,= per maand