Woning te koop: Graafseweg 47S 6512BR Nijmegen

Graafseweg 47S

Nijmegen 6512BR

Verkoopmakelaar

Basten Assurantiën en Makelaardij Nassaustraat 9
Ooij 6576BP

024-6631510
vastgoed@verzekeringsplaneet.nl
www.verzekeringsplaneet.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het stadscentrum Nijmegen ligt dit prachtige instapklare appartement. Dit fraai afgewerkte 2 kamer appartement met Frans balkon, eigen parkeerplaats is gelegen in de zeer gezellige wijk Bottendaal. Zodra je binnenstapt in dit appartement, wordt je begroet met een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement is uit bouwjaar 2005 en is zeer goed onderhouden. De woning ligt zeer centraal en is gelegen aan de parallelweg met een eigen parkeerplaats achter het complex.

Al met al dus een aanrader om dit appartement te komen bezoeken. Het appartement beschikt over één slaapkamer, woonkamer met een fraai uitzicht, moderne keuken en een badkamer.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Tevens is de woning gunstig gelegen en op loopafstand van het centraal station en het centrum van Nijmegen. De wijk vele voorzieningen in de nabijheid zoals; winkels, scholen en ook de beide ziekenhuizen; CWZ en het RadboudUMC zijn goed te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Verder ligt ook het groene hart van de stad het stadspark: "De Goffert" op 15 minuten fietsen.

Indeling

Via de algemene entree heeft u toegang tot de brievenbussen, lift en het moderne trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.

Je komt de woning binnen in de hal welke toegang geeft tot het woongedeelte, slaapkamer met inpandige badkamer, meterkast, toilet en een berging/technische ruimte.

Zodra je de woonkamer binnenkomt valt meteen de warme sfeer en de mooie grote ramen op waardoor je een mooi lichte living hebt. De woonkamer is voorzien van een nette houtvloer en de muren zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht op de stad en aan de achterzijde van de woonkamer vind je de moderne luxe keuken. De keuken is voorzien van o.a.: vaatwasser, combioven, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast.

Verder treft men in de hal de deuren aan naar:

* Technische ruimte welke voorzien is van witgoedaansluitingen, combiketel en een warmte terugwin installatie.
* modern toilet met fonteintje.
* Slaapkamer met een inpandige badkamer welke voorzien is van een; douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een radiator.

Bijzonderheden

Praktische info:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak 68 m²
- Energielabel B
- Eigen parkeerplek op het buitenterrein
- CV-ketel en warmteterugwin-systeem (WTW)
- Gezonde VvE
- VvE kosten € 198,81 p.m.