Woning te koop: Zwanenveld 3824 6538XS Nijmegen

Zwanenveld 3824

Nijmegen 6538XS

Verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar Klaproosstraat 2
Beuningen Gld 6641AR

024-6775711
beuningen@uwhuismakelaar.info
www.uwhuismakelaar.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning die comfort en duurzaamheid perfect combineert? Zwanenveld 3824 biedt je dit alles en meer! Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en volledig instapklaar, waardoor je geen verbouwingen meer hoeft te doen en er direct kunt intrekken. De woning is bovendien duurzaam met energielabel A en 15 zonnepanelen, wat resulteert in lage energiekosten. Deze uitgebouwde tussenwoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een comfortabele badkamer, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin met mancave/overkapping met bar en buitenkeuken achter in de tuin. Op zoek naar een woning welke in perfecte staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien!

Deze tussenwoning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Dukenburg met een zeer groot aanbod van winkels, het bus-en treinstation en scholen die op loop,- of korte fietsafstand liggen. Op circa 20 minuten fietsafstand ligt het gezellige stadscentrum van Nijmegen. De uitvalswegen zijn eveneens vlakbij. Kortom een centrale en strategische ligging t.o.v. van vele voorzieningen. Heb je behoefte aan wat meer rust dan is het Maas-Waalkanaal om de hoek om heerlijk te wandelen.

INDELING

Begane grond
De hal/entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst ervaart u de perfecte afwerking van de woning door de stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en de fraaie muur- en plafond afwerking. Vanuit de hal is de lichte en sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en door het kleurgebruik is het een sfeervolle ruimte. De volledig te openen harmonicadeuren aan de achterzijde maken het geheel compleet. De deuren over de gehele breedte van de woning creëren een directe verbinding tussen de tuin en de woonkamer. De eethoek verbindt de woonkamer met de open keuken. U kunt hier gemakkelijk een grote eettafel voor zes personen plaatsen. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad is een keuken voor iedere kookliefhebber en bestaat uit een rechte wandopstelling en een (schier)kookeiland. De keuken beschikt over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast, sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een walk-in closet, alle voorzien van een karakteristieke houten vloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer is betegeld met antraciet grijze en witte tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. De overloop biedt u toegang tot de royale derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De voortuin is verzorgd met straatwerk en een parkeermogelijkheid voor twee auto's. Aan de voortuin grenst de carport en de aangebouwde stenen berging, waar ruimte is voor het stallen van de fietsen. De geheel omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd zodat u optimaal kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin is de mancave/overkapping met buitenkeuken, waar vele gezellige uren kunnen worden doorgebracht. Een heerlijk plek om even tot rust te komen of lekker chillen.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 502 m³
Perceeloppervlakte: 206 m²
Bouwjaar: 1975

Indien u belangstelling heeft voor deze uitgebouwde, moderne en instapklare tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.