Woning te koop: Hatertseweg 463E 6533GH Nijmegen

Hatertseweg 463E

Nijmegen 6533GH

Verkoopmakelaar

Het Woonhart Makelaardij Koppelingsweg 5
Andelst 6673DT

0488-481566
info@hetwoonhart.nl
www.hetwoonhart.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

MODERN & RUIM 3-KAMER APPARTEMENT
Dit centraal gelegen en prachtige appartement aan de Hatertseweg 463E biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fantastische locatie! Met twee slaapkamers, een moderne afwerking, en een heerlijk hoekbalkon is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van alle luxe en gemakken.
De eigen parkeerplaats op het terrein van het complex zorgt voor extra gemak.

INDELING & RUIMTES
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met nette entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft volop kastruimte en een strakke laminaatvloer, terwijl de tweede kamer perfect te gebruiken is als werkkamer of logeerkamer maar uiteraard ook
als een tweede slaapkamer.

De moderne badkamer is een echte eyecatcher! Voorzien van antraciet vloertegels, witte wandtegels, een inloopdouche met handig nisje voor je douchespullen, een strakke wastafel en een designradiator. Hier kom je helemaal tot rust onder sfeervolle inbouwspots. Het toilet is separaat, wat extra gemak biedt.

De royale woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de hoeveelheid licht dankzij de grote ramen rondom, voorzien van isolerende beglazing. Vanuit de zithoek heb je toegang tot een heerlijk hoekbalkon, waar je kunt genieten van een heerlijke avondzon. In het woongedeelte is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek.

KEUKENLIEFHEBBERS OPGELET
De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten met een donker composieten blad. Voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Een leuke houten smetrand geeft de keuken extra charme, en in het verlengde van het aanrecht is een gezellig barretje gerealiseerd, ideaal voor ontbijt of een borrel met vrienden.
Naast de keuken vind je een handige aparte bergruimte waar de cv-ketel en wasruimte zijn ondergebracht, met ruimte voor een vriezer en extra koelkast. Bovendien is er in de onderbouw van het complex een extra externe berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen, met een maandelijkse bijdrage van € 170,54.

PERFECTE LIGGING
De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal! Je woont hier op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen, met al zijn winkels, restaurants en cafés. Ook ziekenhuizen zoals het Radboud UMC, de Radboud Universiteit en diverse scholen zijn dichtbij. De uitvalswegen liggen om de hoek, waardoor je snel richting de A73 en A50 kunt rijden.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Nijmegen, met een appartement dat modern, ruim en van alle gemakken voorzien is. Ben jij op zoek naar een comfortabele woning op een centrale plek met eigen parkeerplaats? Dan is de Hatertseweg 463E jouw nieuwe thuis!

- Fantastisch gelegen
- Volledig geïsoleerd
- Hoek appartement
- Moderne afwerking
- Heerlijk balkon
- Fijn lichtinval door grote raampartijen
- Eigen parkeerplaats
- Eigen berging in de onderbouw
- Instap klaar
- Verbruik elektra ca. 1.432 kWh
- Verbruik gas ca. 543 m³
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- Nijmegen centrum 15 minuten fietsafstand
- Radboud Universiteit 5 minuten fietsafstand
- Goffertpark 5 minuten fietsafstand
- Diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.