verkocht onder voorbehoud
Fransestraat 33
6524HS Nijmegen
€ 1.135.000,- k.k.
Type woning
Herenhuis
Woonoppervlakte
249 m2
Aantal kamers
6
Aangeboden sinds
15 oktober 2024
Omschrijving
Instapklare, karakteristieke gezinswoning in de gezellige Fransestraat.
Deze schitterende woning biedt veel comfort en woonruimte (249 m2), een ruime woonkamer en suite, zonnige serre grenzend aan de luxe keuken en achtertuin. 6 slaapkamers en een heerlijke tuin van bijna 20 meter diep en bijna 8 meter breed. De woning is gebouwd in 1907 en is door de jaren heen duurzaam verbouwd mét behoudt van de sfeer en karakter van het bouwjaar.
De locatie ook fantastisch, gelegen in de gewilde Indische Buurt (Galgenveld). Op slechts enkele minuten lopen van het Nijmeegse stadscentrum, is dit de ideale plek voor een gezin dat ruimte én gezelligheid zoekt.
Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van dit huis. De woning is met veel zorg gerenoveerd, waarbij de authentieke details — zoals de sierlijke ornamenten en het originele glas-in-lood — prachtig zijn behouden. De ruime woonkamer en suite, voorzien van een mooie erker, nodigt uit tot lange, ontspannen avonden met familie en vrienden. Vanuit de lichte serre heeft u een fijn uitzicht op de zonnige tuin.
De moderne keuken, slechts een paar jaar geleden vernieuwd, is van alle gemakken voorzien. Hoogwaardige inbouwapparatuur en een strakke afwerking maken dit de ideale plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden.
Met zes ruime slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerkplekken of hobby’s. De zonnige, groene tuin met veel privacy en een unieke achterom is perfect voor ontspannen zomerdagen en gezellige barbecues.
De woning ligt in een gezellige en levendige straat, waar buurtbewoners elkaar kennen en de kinderen veilig kunnen spelen. Deze buurt is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, gemoedelijke woonomgeving met alles binnen handbereik.
In het kort:
Perfecte gezinswoning met 6 ruime slaapkamers
Woonkamer en suite met erker en sfeervolle serre
Volledig gerenoveerd met prachtige originele details
Moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur
Zonnige, beschutte tuin met achterom
Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Nijmegen
Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervol en stijlvol pand, met alle moderne gemakken. Kom langs en ervaar zelf de warmte en sfeer van dit bijzondere huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.135.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds
- 15 oktober 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 276 m²
- Woonoppervlakte
- 249 m²
- Overige inpandige ruimte
- 39 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 13 m²
- Inhoud
- 1.020 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1907
- Bouwperiode
- 1906-1930
- Soort dak
- samengesteld dak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- ligbad, dubbele wastafel, wastafel, douche
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel
-
Bergruimte
- Soort
- inpandig
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin
- 160 m² (20 m diep en 8 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuid
- Achtertuin 2
- 16 m² (2 m diep en 6 m breed)
- Ligging achtertuin 2
- noord
-
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel, airconditioning
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Remeha (combiketel) uit 2018 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
