Woning te koop: Hillekensacker 3319 6546LT Nijmegen

Hillekensacker 3319

Nijmegen 6546LT

Verkoopmakelaar

DEMAKELAAR de Gamert 25 23
Wijchen 6605WJ

06-53752191
irene@demakelaar.info
www.demakelaar.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een betaalbare, moderne, lichte en sfeervolle woning op een fijne locatie dichtbij vele voorzieningen?
Dan is hier je kans! Deze heerlijke lichte woning heeft 2 slaapkamers, een vrij uitzicht over een speelweide aan de voorzijde, en een groene sfeervolle achtertuin aan de achterzijde.

De woonkamer met open keuken vormen samen een sfeervolle en prettige leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, er is veel werkruimte en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: afzuigkap, gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser.

De tuin heeft een ruim terras er komt veel zonlicht en je hebt de beschikking over een berging en een eigen achterom.

Inhoud 238 M3, Perceel 138 M2. Woonoppervlak: 78 M2 Externe bergruimte: 7 M2. Bouwjaar 1983.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer met provisiekast, laminaatvloer en toegang tot achtertuin, open keuken (2016) met rechte opstelling voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur.

De diepe achtertuin van 12 bij 5,7 meter ligt op het Westen, hier kun je zowel in de ochtend als in de namiddag en avond genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging van ruim 7 m² is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor de fietsen, tevens is de tuin voorzien van een achterom.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping vind je de twee slaapkamers van ca. 12 en 9 m² groot. De badkamer is netjes uitgevoerd en is voorzien van een inloopdouche, wasbak, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De HR cv-ketel van 2018 bevindt zich in een aparte berging.

Tuin
De diepe achtertuin van 12 bij 5,7 meter ligt op het Westen, hier kun je zowel in de ochtend als in de namiddag en avond genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging van ruim 7 m² is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor de fietsen, tevens is de tuin voorzien van een achterom.

Bijzonderheden
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Zeer rustige ligging (doodlopend straatje)
* Voldoende parkeerruimte voor de deur
* Diepe tuin met eigen achterom en zonnige ligging.
* Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer
* Moderne keuken (2016)
* Op korte termijn beschikbaar