Woning te koop: Lankforst 2123 6538GE Nijmegen

Lankforst 2123

Nijmegen 6538GE

Verkoopmakelaar

FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs Reijershofstraat 9
Lent 6663BX

024-6757953
info@fundamentmt.nl
www.fundamentmt.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Prachtige Eengezinswoning in Nijmegen - Perfect voor Jonge Gezinnen en Starters!

Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het gezellige Nijmegen? Dit charmante huis aan de Lankforst 2123 biedt je een unieke kans om een ideaal thuis te vinden. Gelegen in de geliefde wijk Lankforst, combineert deze woning sfeer en comfort met een fantastische locatie!

Welkom Thuis
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, ruimtelijke woning die met zorg en liefde is onderhouden. Met een royale woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 177 m², is er volop ruimte om helemaal naar eigen smaak in te richten. Deze prachtige woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zolder met dakkapel, perfect voor een extra werk- of speelruimte.

Een Ideale Ligging voor het Gezin
De ligging is ideaal voor gezinnen. Het huis bevindt zich in een groene omgeving, direct naast een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt de woning op een gunstige afstand van de snelweg, zodat je Nijmegen en de omliggende natuurgebieden gemakkelijk kunt ontdekken.

Duurzaam en Energiezuinig
Met energielabel C, HR++ beglazing en hoogwaardige kunststof kozijnen is deze woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. De geïsoleerde gevels zorgen ervoor dat je het hele jaar door warm en behaaglijk woont én minder betaalt aan energiekosten.

Diepe, Riante Tuin
De woning beschikt over een heerlijke, diepe achtertuin van maar liefst 12 meter, waar je in de zomer optimaal kunt genieten van rust en privacy.

Is dit het huis waar jij jouw nieuwe toekomst ziet? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging. Dit is jouw kans op een fantastische start in Nijmegen!

Specifieke kenmerken:
- Energielabel C
- Gevels nageïsoleerd
- Intergas HR ketel uit 2023
- 1e en 2e verdieping geheel v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing
- Eenvoudig A -label te realiseren door vloerisolatie en zonnepanelen
- Alle keukenapparatuur dateert van 2022
- Volwaardige zolder met 4e slaapkamer en dakkapel
- Zeer fraai in het groen gelegen aan park en speelweide
-

Indeling
Begane grond:
Hal, meterkast, garderobe toilet, Z-vormige woonkamer, half open keuken in hoekopstelling met deels nieuwe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met douche/ligbad, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met bergruimte en dakkapel, wasruimte met witgoedaansluiting en opstelling CV-ketel (Intergas 2023).

Tuin
De verzorgde achtertuin beschikt over een ruime berging en achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten. Nabij is een speeltuin en fraaie groenvoorzieningen.