Woning te koop: Hertog van Berryplein 38 6511CX Nijmegen

Hertog van Berryplein 38

Nijmegen 6511CX

Verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar Klaproosstraat 2
Beuningen Gld 6641AR

024-6775711
beuningen@uwhuismakelaar.info
www.uwhuismakelaar.info

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Over de ligging van dit 3-kamer appartement ten opzichte van de binnenstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar Nijmegen bekend om staat, liggen op loop- en fietsafstand. Van het Kronenburgerpark tot de gezellige terrasjes, het centraal station en natuurlijk de winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. Dit moderne en zeer fraaie appartement, gelegen op de 8e woonlaag, heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en biedt een prachtig uitzicht op de benedenstad en de Waal. Dankzij de vele ramen geniet je de hele dag van overvloedig natuurlijk licht. De fraaie vergezichten zorgen voor rust, terwijl je toch midden in het bruisende stadscentrum woont.

In de oudste stad van Nederland is het goed wonen. Nijmegen is een bruisende studentenstad en beschikt over het grootste aantal vierkante meters terrasoppervlak van Nederland. De binnenstad biedt het voorzieningenniveau dat je van een moderne stad mag verwachten en qua cultuur, architectuur en uitgaansleven kun je Nijmegen gerust bovengemiddeld noemen. De omgeving van de stad is zeer gevarieerd; van de Berg en Dalse en Groesbeekse bossen tot het rivierenlandschap van Maas en Waal.

INDELING

Begane grond:
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een deurbellentableau, brievenbussen en intercom. Je kunt de verdiepingen bereiken via een moderne lift of via één van de twee trappenhuizen.

Appartement op de 8e woonlaag:
Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime ontvangsthal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte, de badkamer, de berging en de twee slaapkamers.

Woonkamer met open keuken:
De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en uitgerust met een prachtige raampartijen en voorzien van Franse balkons. Hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. Aan de linkerzijde van de woonkamer is er ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. Aan de rechterzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en is direct de moderne keuken met kookeiland gelegen. Dit zorgt ervoor dat u direct in contact bent met uw tafelgasten tijdens het koken en staat garant voor avonden lang tafelen. De moderne open keuken (2020) bestaat uit een rechte wandopstelling en een kookeiland. Zodoende beschikt de keuken over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Toilet:
Deze ruimte is voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje. De vloer en wanden van het toilet zijn deels betegeld met een taupe kleurige tegel wat deze ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft.

Badkamer:
Het appartement beschikt over een comfortabele en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een moderne wandradiator.

Slaapkamers:
De naast elkaar gelegen slaapkamers zijn ruim van opzet. De grootste kamer is een fraaie tweepersoonsslaapkamer en de andere kamer heeft een ideaal formaat om er een leuke kinderkamer of praktische werkkamer van te maken. De slaapkamers zijn tevens uitgerust met prachtige raampartijen voorzien van Franse balkons.

Berging:
Een praktische ruimte waar zich de cv-opstelling, de witgoedopstelling en voldoende opbergruimte bevinden.

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer.

Eigen parkeerplaats en berging:
In de parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats alsmede een eigen berging.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 80 m²
Inhoud: 266 m³
Bouwjaar: 2009
VvE bijdrage wonen: € 201,15 per maand
Vve bijdrage parkeerplaats: € 44,60 per maand
Energielabel: B

Indien u belangstelling heeft voor dit uniek gelegen en moderne appartement, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.