Tooropstraat 98

Sfeervolle woning met karakter in hartje Nijmegen!
Met een bieden vanaf prijs van € 429.000,-- k.k.
Welkom aan de Tooropstraat 98, een charmante en verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en geliefde buurt van Nijmegen. Deze woning biedt volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken en is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele plek met potentie.

Begane grond
Bij binnenkomst word je ontvangen in een lichte entree met toegang tot de eerste woonkamer met sfeervol openhaardkanaal en open hoekkast, aan de voorzijde de moderne meterkast met 5 groepen en twee aardlekschakelaars, via de hal komen we bij de tweede royale woonkamer/eetkamer. Deze woon/-eetkamer beschikt over handige inbouwkasten met schappen. Een ruime nis biedt extra opbergruimte of een gezellige plek om in te richten naar wens. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder, waar zich de wasmachineaansluiting en een wastafel bevinden. De keuken is eenvoudig, maar netjes en functioneel, met soft close laden, en biedt eveneens een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je op deze verdieping een toilet en een deur naar de zonnige tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een praktische overloop en een open ruimte die naar eigen inzicht kan worden benut, bijvoorbeeld als slaapkamer/werkplek of speelruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend vind je de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een modern zwevend toilet.

Een woning met mogelijkheden
Deze woning biedt veel potentie om naar eigen smaak en stijl in te richten. De diepe achtertuin met terras, border en achterom nodigt uit tot relaxen en genieten, terwijl de praktische indeling veel flexibiliteit biedt voor verschillende gezinssituaties of levensstijlen.

Uitstekende locatie
De Tooropstraat ligt in een rustige, groene buurt, op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een vriendelijke woonomgeving.
Ben jij op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden en een fijne ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De Tooropstraat 98 wacht op jou.

Overige informatie:
- Energielabel: E, geldig tot 19-12-2034
- Gevels: Voorzetwanden bij voor- en achtergevel, keuken heeft een halfsteense muur
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Gedeeltelijk dubbelglas
- Cv-installatie: 2007
- Woonkamer en keuken hebben stucwerk wanden en plafonds
- Keuken: 2006
- Badkamer: ± 20 jaar oud
- Kelder: 4.70 x 3.44 m
- Vloeren: Begane grond, houten en betonnen vloer, 1e verdieping houten vloer
- Schilderwerk buiten: Gedeeltelijk 2024
- Parkeergelegenheid: Openbaar betaald parkeren, vanaf nr. 110 gratis parkeren
- Dak overstek voorzijde gerenoveerd in 2024
- pleisterwerk achterzijde woning in 2024 aangebracht.
- Recht van overpad verlenen aan de achterzijde van het perceel.
- In de koopovereenkomst worden o.a. een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.