Woning te koop: de Voorstenkamp 1754 6545GN Nijmegen

de Voorstenkamp 1754

Nijmegen 6545GN

Verkoopmakelaar

Homi Makelaars Olivier van Noortstraat 24
Rheden 6991BH

085-4835874
coen@homi-rheden.nl
www.homi-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Voorstenkamp 1754 in Nijmegen

Deze superlichte, goed onderhouden tussenwoning in de wijk Lindenholt biedt verrassend veel ruimte, zonlicht en vrije uitkijk.

De ruime L-vormige kamer geeft direct toegang tot de open moderne keuken van waaruit je de fijne zonnige tuin met overkapping, achterom en schuur betreedt.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en kookplaat. Er wordt gekookt op gas. Ook is er een warmtepomp/airco aangebracht die s'winters de kamer lekker snel verwarmd en zomers heerlijke koelte geeft.
In het halletje bevinden zich het toilet en de ruime trapkast.

In de hal bij de voordeur bevinden zich de meterkast, en de trap naar de 1e etage.

Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers. De 2 kleinere doch ruime kamers bevinden zich aan de achterkant van de woning met uitzicht op een groene bomenpartij.
De grootste slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en horren.

De eenvoudige badkamer heeft een douche, wastafel en er is 2e toilet.

De 2e trap naar boven leidt naar de zolder waar, naast een ruime slaapkamer met 2 velux dakramen, ook de wasmachine en droger aansluiting is.

De wijk ligt in stadsdeel Lindenholt en in een kinderrijke buurt. Er zijn veel speelpleintjes, goede scholen, sportlocaties, winkels, groenvoorzieningen en parkjes in de buurt.
Vanuit de woning loop je naar station Dukenburg binnen 10 minuten.
Op de fiets ben je in 20 minuten in hartje Nijmegen.
Met de auto ben je in 5 minuten op de snelwegen A50, A73, A326, A15 en dus snel in Wijchen, Beuningen of grote steden als Arnhem, Den Bosch en Utrecht.
In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Er is een privé parkeerplaats op het voorerf direct voor de woning met mogelijkheid om 2 auto’s te kunnen parkeren.

Oriëntatie tuin is zuid.
Energielabel C
De woning is gebouwd in 1977