Woning te koop: De Hoefkamp 1132 6545MG Nijmegen

De Hoefkamp 1132

Nijmegen 6545MG

Verkoopmakelaar

FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs Reijershofstraat 9
Lent 6663BX

024-6757953
info@fundamentmt.nl
www.fundamentmt.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Royale en instapklare maisonnette met balkon in
groene wijk!

Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een fijne
woonomgeving? Dan is deze uitstekend
onderhouden maisonnette in De Hoefkamp precies
wat je zoekt!

Met drie woonlagen, een royale
woonkamer, een moderne keuken en de
mogelijkheid tot drie slaapkamers, biedt deze
woning alle ingrediënten voor heerlijk woongenot.

Wonen in De Hoefkamp – Groen, Rust en Gemak

Deze maisonnette is gelegen in de groene en
kindvriendelijke wijk De Hoefkamp in Nijmegen, een
fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen
handbereik. De buurt is ruim opgezet met veel
water en groen, perfect voor ontspanning en
recreatie.

Dit is jouw kans! Ben jij op zoek naar een ruime,
lichte en goed onderhouden maisonnette in een
groene en rustige wijk?

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een
bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Privéberging, gedeelde en overdekte trapopgang naar entree woonverdieping.

Eerste woonlaag:
Hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, volwaardige in hoek opgestelde keuken met volledige inbouwapparatuur (vernieuwd).

Tweede woonlaag: Overloop, hoofdslaapkamer, logeer-/werkkamer die weer eenvoudig naar slaapkamer 2 en 3 hersteld worden.

Derde woonlaag: Met vaste trap te bereiken zolderruimte met circa 1.95 cm sta hoogte. Extra ruimte bovenop het woonoppervlakte waar de witgoedopstelling staat en CV-ketel hangt. Velux dakraam aanwezig voor licht en ventilatie .

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de overdekte entree (gedeeld
met het naastgelegen pand) tref je een hal met
uitgebreide meterkast en een modern toilet met
wandcloset en fonteintje.
De lichte en ruime woonkamer heeft een
kwalitatieve laminaatvloer en biedt toegang tot het
royale balkon. Hier kun je heerlijk ontspannen met
uitzicht en privacy.
In hoek opgestelde keuken (2007) is volledig
uitgerust met:
Elektrische boiler (2017) voor direct warm water
Vaatwasser, 4-pits gaskook

Tweede verdieping
Tweede woonlaag (2e verdieping)
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met de
mogelijkheid om een derde slaapkamer te
realiseren. De huidige indeling omvat een grote
slaapkamer, die ook te gebruiken is als studeer- of
logeerkamer, en een masterbedroom.
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en v.v.:
✅ Wandcloset
✅ Douchecabine
✅ Vaste wastafel
✅ Tot het plafond betegeld voor een luxe uitstraling

Overige verdiepingen
Derde woonlaag (zolderverdieping)
De zolderberging is bereikbaar via een vaste trap en
biedt volop mogelijkheden. Dankzij de goede
lichtinval en een stahoogte tot circa 1,98 meter is
deze ruimte veel meer dan alleen opslag! Hier vind
je ook de aansluitingen voor witgoed en de
opstelling van de CV-ketel.