Woning te koop: Hertstraat 38 6531KR Nijmegen

Hertstraat 38

Nijmegen 6531KR

Verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij Laauwikstraat 61
Lent 6663CH

024-2122279
info@disveldmakelaardij.nl
www.disveldmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning in de Hazenkamp te koop!

Aan een rustig straatje in de Hazenkamp staat deze hoekwoning met diepe achtertuin te koop. De kluswoning heeft de nodige aandacht nodig, maar heeft in potentie alles. Een diepe achtertuin, fijne locatie, karakteristieke stijl en voldoende ruimte voor een fijne gezinswoning. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, onderwijsinstellingen, natuur en het bruisende stadscentrum van Nijmegen!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de hal heb je toegang tot het toilet, kelder, gesloten keuken en woonkamer. De voormalige en-suite woonkamer is circa 8 meter diep en heeft de potentie om verder uit te breiden. De ruimte heeft veel daglicht en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping heb je twee ruime slaapkamers van circa 14 en 11 m2 met inbouwkasten en een badkamer.

2e verdieping:
De zolder geeft in potentie nog de ruimte voor 2 slaapkamers of één grote slaapkamer met badkamer.

Tuin:
De achtertuin is circa 30 meter diep en de woning heeft hierdoor de mogelijkheid voor een grote uitbouw. De achtertuin is ook bereikbaar via het zijpad en heeft een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
* jaren' 30 woning
* kluswoning
* energielabel F
* 117 m2 woonoppervlakte
* diepe achtertuin (circa 30 meter)
* fijne locatie