Woning te koop: Oude Graafseweg 27 6543PN Nijmegen

Oude Graafseweg 27

Nijmegen 6543PN

Verkoopmakelaar

Twan Kesseler Makelaar-Taxateur Dorpstraat 23
Heumen 6582AL

024-3880804
info@twankesseler.nl
www.twankesseler.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 1 maart 2025

Omschrijving

Wonen in een prachtig groene omgeving en toch dicht bij de stad? Dat kan! Op de Oude Graafseweg 27 in Nijmegen bieden wij u een verrassend mooi en luxe hoekappartement aan. Dit exclusieve appartement bevindt zich in het goed onderhouden en kleinschalige appartementencomplex "Résidence Dennendaal," dat in 2003 is gebouwd.

Met maar liefst 139 m² aan woonoppervlakte biedt dit lichte appartement veel ruimte en comfort. U beschikt over een eigen inpandige parkeerplaats en een berging in de kelder van het complex. De loggia nodigt uit om lekker buiten te gaan zitten, terwijl u geniet van het uitzicht op de groene, oude kloostertuin waarin het complex is gelegen.

De ligging is ideaal: op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen, het Goffertpark en diverse dagelijkse voorzieningen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op het eigen terrein. De lift in het complex maakt het voor iedereen toegankelijk.

Dit hoekappartement is niet alleen een plek om te wonen, maar een thuis waar u volop kunt genieten van de rust en de natuur, terwijl de stad altijd binnen handbereik is.

Mis deze unieke kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Indeling: gemeenschappelijke entree. Hal, toilet met fontein, meterkast. Zeer royale Z-vormige woonkamer( 67 m²) met toegang tot terras/loggia, waar u kunt genieten van het uitzicht op de voormalige kloostertuin. Luxe halfopen keuken in hoekopstelling (bouwjaar 2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang tot de berging met witgoedaansluiting en C.V.-opstelling (bouwjaar 2023). Gang met toegang tot twee slaapkamers (20 m² en 9 m²) waarvan één met separate inloopkast. Luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Energielabel B volledig geïsoleerd.
- c.v.-combiketel (Intergas HRE-A 28/24 CW4; bwjr, 2023)
- airconditioning aanwezig
- actieve VvE.