Woning te koop: Ericaweg 33 7441BM Nijverdal

Ericaweg 33

Nijverdal 7441BM

Verkoopmakelaar

Krikken Makelaardij Grotestraat 204
Nijverdal 7443BS

0548-611311
uwmakelaar@krikkenmakelaardij.nl
www.krikkenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 225 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Prachtig gelegen, op royaal perceel in Noetsele, vanuit woonkamer voorzijde uitzicht op bos / openbaar groen, 2 wooneenheden / kangoeroewoning; 1 huisnummer. Ideaal voor inwoning / dubbele bewoning / B&B, enz. In originele vorm een 2/1-kap woning die is verbouwd / vergroot. In 2008 is het 2e woongedeelte gebouwd; nagenoeg vrijstaand.

Woning 1:

Parterre: entree/hal, vernieuwde meterkast , hangtoilet met fontein, kelder, woonkamer met houten vloer, houtkachel en tuindeuren naar terras, grote woonkeuken v.z.v. inrichting met 5 pits gastoestel, oven, koelkast, vaatwasser (in keuken ook vloerverwarming en deur naar terras).

1e verdieping: overloop, 3 (grote) slaapkamers, vergrootte badkamer met groot ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop, 4e en 5e slaapkamer (doorgetrokken nok en nieuwe Unidek dakplaten).

2e Wooneenheid:

Parterre: entree/hal met trapopgang, garderobe, hangtoilet met fontein, tuingerichte woonkamer met open keuken v.z.v. gasplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Voorts slaap- en badkamer op begane grond.

1e verdieping: overloop, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, bergruimten.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1956, 2e wooneenheid 2008
- perceeloppervlakte 504 m², woonoppervlakte circa 225 m², inhoud circa 710 m³
- prachtige, zo goed als nieuwe, in stijl uitgevoerde berging / schuur / hobbyruimte van ca 32 m², v.z.v. dak-, muur- en gevelisolatie
- nagenoeg geheel voorzien van rolluiken

** prachtobject; unieke mogelijkheden **