Woning te koop: Loo 59 5388SB Nistelrode

Loo 59

Nistelrode 5388SB

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 386 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

SPRAKELOOS ! Dat is het enige juiste woord voor deze onvoorstelbare luxe en comfortabele vrijstaande villa met volwaardig geïsoleerd bijgebouw op deze magnifieke locatie in het hart van recreatiegebied De Maashorst ! Vrij wonen met enorm veel privacy is geen droom meer. Deze energiezuinige woning met label A+++, voorzien van een Clima Level systeem, een aardwarmtepomp en 12 zonnepanelen is door het plaatsen van aanvullende zonnepanelen zelfs energieneutraal te maken ! Het Clima Level-systeem zorgt voor een constante aangename temperatuur- en klimaatregeling in alle vertrekken, zowel in de winter- als zomermaanden. Het Domotica-systeem biedt het comfortabele van bediening van verlichting, hekwerk/poort en rolluiken op een eenvoudige manier via een app op de telefoon of via een scherm in de keuken. Daarnaast is de woning en het bijgebouw voorzien van een centraal stofzuigsysteem. De gehele woning en het bijgebouw zijn voorzien van vloerverwarming en LED-verlichting. Alles in deze woning straalt luxe, comfort en oog voor detail uit !

Via de imposante entree met een prachtige antracietkleurige natuurstenen vloer betreden we deze magnifieke woning. De halfopen keuken met en-suitedeuren naar de royale woonkamer is volledig ingericht voor een heerlijk samenzijn met het hele gezin. Een fantastisch keukenmeubel met een combi-stoomoven, een combi-magnetron, een koffiezetapparaat, een grote koelkast, een grote vriezer en de vaatwasmachine. Het keukeneiland heeft een Bora-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. De eettafel is op maat gemaakt in het verlengde van het keukeneiland, wat een gemak. De schuifpui naar de tuinkamer biedt de mogelijkheid om in de aangrenzende tuinkamer een heerlijk afsluitend wijntje te nuttigen na een heerlijk diner. De royale woonkamer heeft aan alle zijden daglichttoetreding door de fijne raampartijen, heeft een sfeervolle houthaard en ook de woonkamer heeft een dubbele schuifpui naar de tuinkamer. De tuinkamer is een waar paradijs voor een kopje koffie of thee met een goed boek. De volledige glaspartijen kunnen als een harmonica helemaal open gezet worden, waardoor buiten naar binnen gehaald wordt. Een gezellige houthaard zorgt voor extra sfeer. Een tuinkamer zoals een tuinkamer bedoeld is ! Grenzend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer met riante inloopkast met aangrenzend de badkamer met ligbad, inloopdouche met Sunshower, toilet en dubbele wastafel met badmeubel. In de ruime achterentree/hal is een separaat toilet en een garderobe te vinden, evenals een praktische bijkeuken.

Vanuit de keuken is eveneens de kelderruimte bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich de technische ruimte met de aardwarmtepomp, de zonneboiler en het Clima Level-systeem. Wel praktisch, alles in een overzichtelijke ruimte.

Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is het uitzicht magistraal over de vrijheid aan de voorzijde van de woning. De weidse blik is zichtbaar vanuit de twee riante slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De twee royale slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden een prachtig uitzicht over de fraaie bossen van De Maashorst en de paardjes van de buurman in het weiland achter de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken. De badkamer op de eerste verdieping is in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat te bereiken.

De tweede verdieping biedt voldoende opbergruimte.

Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, vloerverwarming en een eigen toiletruimte. Het bijgebouw leent zich voor een kantoorruimte aan huis, een fijne hobbyruimte, eventueel mantelzorg of iets dergelijks. Mogelijkheden te over voor deze ruimte met zelfs een verdieping die bereikbaar is via een vaste trap. De twee openslaande deuren zijn dan extra praktisch. De carport biedt voldoende plek voor meerdere auto's te plaatsen.

De achtertuin heeft een fijn terras, gazon, plantenborders, voldoende plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten, een leuke dierenwei bevindt zich naast de woning. De tuin grenst direct aan de bossen van De Maashorst, van hieruit start direct een heerlijke wandel- of fietstocht. Het aangrenzende perceel aan de linkerzijde wordt volledig voorzien van een parkachtige beplanting, waardoor u hier de vrijheid ervaart zoals u die nog nooit heeft gevoeld.

Bijzonderheden:
- Magnifieke vrijstaande villa met vrijstaand bijgebouw en dubbele carport
- Gelegen in het hart van Recreatiegebied De Maashorst
- Energieneutraal mogelijk door het plaatsen van aanvullende zonnepanelen
- Voorzien van Clima Level-system en domotica door de hele woning
- Woning en bijgebouw volledig voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van Aardwarmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen
- Royale woonkamer met moderne keuken en-suite
- Keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur
- Fraaie tuinkamer met harmonica glaspartijen
- Praktische bijkeuken en separate toiletruimte
- Slaapkamer met inloopkast op de begane grond
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel
- Vier royale slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- Separate toiletruimte op de eerste verdieping
- Technische ruimte in de kelderruimte
- Volledig geïsoleerd bijgebouw voor meerdere doeleinden geschikt
- Achtertuin grenst aan de bosrijke omgeving van De Maashorst.
- Tuin is voorzien van heerlijk terras, gazon en plantenborders

Locatie:
- In het hart van Recreatiegebied De Maashorst
- Centrum van Nistelrode binnen enkele minuten bereikbaar
- Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst
- Handelsmerk van Nistelrode is de natuur.
- De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie.
- Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden.
- Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.