Woning te koop: Waterkampenweg 4b 7846AE Noord-Sleen

Waterkampenweg 4b

Noord-Sleen 7846AE

Verkoopmakelaar

Zwanenburg Makelaardij De Goornhoek 8
Sleen 7841HC

0591-304050
info@zwanenburgmakelaardij.nl
www.zwanenburgmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Waterkampenweg 4b Noord-Sleen

Groot gezinshuis in leuk dorp
Op een fraai plekje in het dorp Noord-Sleen vind je dit fijne uitgebouwde en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en carport.

Deze goed onderhouden woning is in 1996 uitgebouwd en recent gemoderniseerd. Met de in totaal vier slaapkamers (met mogelijkheid om een vijfde te realiseren) op de verdiepingen en de extra grote garage is dit huis een echt gezinshuis te noemen.

Het dorp Noord-Sleen, met een basisschool, een restaurant en mountainbikeparcours, ademt rust uit en is omgeven door prachtige natuur. Zo kun je genieten van de Stille bossen met oude grafheuvels en hunebedden, afgewisseld met het stuifzand, de heidevelden en de vennetjes. Een ideale omgeving voor en wandel- en fietsliefhebbers. Naast natuur zijn ook voorzieningen dichtbij. Emmen, met alle voorzieningen waaronder voortgezet onderwijs en ruim winkelbestand is op slechts 6 km afstand gelegen en prima bereikbaar per auto, per fiets en per openbaar vervoer.

De indeling van de woning is als volgt:
De woning is gelegen in een rustige straat. Je parkeert je auto op de oprit, onder de carport of in de garage.

Begane grond:
Via de entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het (gasten)toilet bereik je de woonkamer. De begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

De L-vormige woonkamer is lekker ruim en dus voorzien van vloerverwarming en een op maat gemaakt tv-meubel voor extra opbergmogelijkheden. Verder kun je door de gashaard een knusse en gezellige sfeer creëren. De erker aan de voorzijde met ramen tot aan de grond biedt veel extra lichtinval. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met openslaande deuren naar het terras.

De halfopen inbouwkeuken (2015) is met Siemens inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Zo heb je een groot 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en inbouwvaatwasser tot je beschikking. In de aangrenzende bijkeuken vind je een kastenwand voor de nodige voorraad en een grote Amerikaanse koel-vriezer combinatie. Ook vind je hier de doorgang naar de vergrootte garage en een extra deur naar de tuin.

De vergrootte garage is extra lang, meer dan 7 meter, hierdoor heb je genoeg opbergruimte voor zowel je auto, je fietsen en je (tuin-)gereedschappen. Verder vind je in de garage de aansluiting voor de wasmachine en/of droger, net zoals een extra deur naar de tuin.

Tuin:
De compacte maar gezellige achtertuin gelegen op het westen heeft verschillende borders, terrassen en knusse hoekjes. Dit samen met de achterom dragen bij aan een optimaal wooncomfort en zullen je echt het gevoel van thuis komen geven.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is gerealiseerd boven de garage. Ook vind je hier een kleinere vierde slaapkamer die nu dient als walk-in-closet.

De badkamer (2012) is compleet betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een dakraam.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van een dakraam. Hier vind je ook de opstelling van de Intergas cv-installatie (2019) en een aansluiting voor de wasmachine. Deze beschikbare ruimte is echter niet meegenomen met het beschikbare vloeroppervlak, wel kun je hier prima een vijfde (slaap-)kamer maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992, uitgebouwd in 1996
- Gemoderniseerd en verduurzaamd
- Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing (behalve garage)
- Energielabel B
- Voorzien van vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve garage)
- Verwarming warmwater middels Vaillant VHR-C en de nodige radiatoren

Oplevering in overleg.

Kijk voor meer informatie op www.waterkampenweg4b.nl.

Ben je dus opzoek naar een groot gezinshuis is een leuk dorp? Bel of mail dan voor een afspraak. We laten je deze woning graag zien.

Proclaimer:
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.