Woning te koop: M. Trappenburgstraat 26 4225RN Noordeloos

M. Trappenburgstraat 26

Noordeloos 4225RN

Verkoopmakelaar

Waterpoort Makelaars B.V. St. Jorisplein 25
Gorinchem 4205JB

0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl
www.waterpoortmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 december 2024

Omschrijving

Te koop: Energiezuinige Tussenwoning met Uitzicht op de Weilanden in Noordeloos

Welkom in deze moderne en duurzame tussenwoning, gelegen op een idyllische locatie aan de rand van de weilanden in Noordeloos. Met een energielabel A+, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Hier geniet je van ruimte, luxe, en duurzaamheid in één!

Waarom deze woning uniek is

Deze woning is volledig ingericht op een energiezuinige toekomst:
• 11 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk.
• Elektrische warmtepomp en vloerverwarming bieden efficiënt en duurzaam wooncomfort.
• Thuisbatterij (5 kWh) slaat opgewekte energie op, zodat je op elk moment van de dag van je eigen stroom kunt profiteren.
• Gasloos wonen: deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst.
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, geplaatst slechts 3 jaar geleden, houden de warmte binnen en de energiekosten laag.
• Een sedum dak op de uitbouw biedt isolatie, waterbuffering en een natuurlijke uitstraling.
• Waterontharder voor kalkvrij water en een langere levensduur van je apparatuur. Het duidelijk lager verbruik van wasmiddel is mooi meegenomen.
• Een 200-liter regenton in de tuin maakt het gemakkelijk om water te besparen en duurzaam te tuinieren.

Ruimte en comfort
• Woonoppervlak van 121 m² met een inhoud van 463 m³.
• Een ruime woon-/eetkamer door de uitbouw, voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming.
• Moderne, drie jaar oude keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers.
• Vier slaapkamers
• De woonkamer en een slaapkamer zijn voorzien van airco voor ultiem comfort in elk seizoen.

Een zonnige oase
De tuin op het zuiden is dé plek om te ontspannen. Geniet van lange zomerdagen, omgeven door een recent geplaatste schutting die zorgt voor privacy. Het uitzicht over de weilanden vanaf de eerste verdieping is adembenemend.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1988;
- Energielabel A+;
- Woonoppervlak 121 m2;
- Bruto vloeroppervlak 174 m2;
- Inhoud 463 m3;
- Perceeloppervlakte 111 m2;
- 11 zonnepanelen
- Elektrische warmtepomp;
- Thuisbatterij (5 Kwh);
- Vloerverwarming
- Keuken 3 jaar oud;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas 3 jaar geleden geplaatst
- Twee nieuwe dakramen zolder
- Oplevering in overleg.

Waarom wonen in Noordeloos?
Noordeloos biedt het beste van twee werelden: een landelijke omgeving met de rust en ruimte van het platteland én de nabijheid van voorzieningen in omliggende steden. Hier word je wakker met vogelgezang en geniet je van prachtige vergezichten over de natuur.

Grijp je kans!
Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in de toekomst. Wil jij genieten van luxe, comfort én duurzaamheid? Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn zeldzaam en gewild! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze parel in Noordeloos.
Bel nu en maak van dit huis jouw nieuwe thuis!