Woning te koop: Blauwbloei 18 4759AP Noordhoek

Blauwbloei 18

Noordhoek 4759AP

Verkoopmakelaar

Kuijpers Makelaardij B.V. Vlietweg 3a
Noordhoek 4759CE

0168-407320
info@mathekuijpers.nl
www.kuijpersmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 165 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Deze prachtige landelijke 2-onder-1-kap woning in Noordhoek biedt alles wat je zou willen voor een comfortabel en ruim gezinsleven. De woning ligt op een riant perceel en is tot in de puntjes verzorgd en verduurzaamd met veel aandacht voor detail.

Het beschikt over een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, een grote achtertuin, 18 zonnepanelen, een hybride-warmtepomp waardoor het een duurzame en energiezuinige keuze is. De woning is voorzien van energielabel A.

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Begane grond:

Hal:
Middels de voordeur is de ruime hal/entree, toilet, vernieuwde meterkast (8 groepen+ kookgroep en krachtstroom) te bereiken en er is toegang tot de royale woonkamer.

Woonkamer:
Wanneer je binnenkomt ervaar je onmiddellijk de enorme ruimte die de woning biedt. De royale woonkamer is licht en heeft ook heerlijk landelijk uitzicht. Ook is het voorzien van vloerverwarming.

De begane grond heeft maar liefst een oppervlakte van 73m², ideaal wanneer u kinderen heeft, zodat deze alle ruimte hebben om te spelen in de woonkamer. Wanneer het in de winter koud is merkt u hier vrij weinig van, dit komt doordat de woning ook volledig goed geïsoleerd is. Ook is er een sfeervolle pelletkachel aanwezig. Wat zorgt voor duurzame warmte.

Keuken:
De keuken straalt luxe en gemak uit, met moderne apparatuur zoals een oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte. Ook is er een ingebouwde weegschaal in het keukenblad aanwezig.

Bijkeuken:
Niets is zo fijn dan een praktische bijkeuken welke netjes is afgewerkt. Deze bijkeuken is ideaal om spullen op te bergen. Maar ook een fijne werkruimte waar de vaatwasser en de wasmachineaansluitingen zijn. Tevens is er nog een inpandige berging en een fijne bergzolder aanwezig boven deze ruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer en een aparte toiletruimte. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn fijn qua formaat, waardoor ze een gevoel van luxe en comfort uitstralen.

Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kasten en zelfs een zithoek of bureau. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamers licht en luchtig aanvoelen. Deze slaapkamers bieden niet alleen de perfecte plek om te rusten, maar kunnen ook flexibel worden ingericht naar uw persoonlijke wensen en behoeften.

Badkamer:
De nette badkamer is ruim opgezet, het is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel. Dé plek om bij te komen van alle dagelijkse drukte en weer volledig tot rust te komen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop hier bevind zich de opstelling voor CV-combiketel en warmtepomp (Remeha Avanta 2021). Ook is hier een royale slaapkamer gecreëerd.

Deze woning heeft zowel een voor- als achtertuin, wat betekent dat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en biedt een ideale mix van zon en schaduw. Dankzij het zorgvuldige ontwerp en de ligging op het noord oosten, kunt u hier in alle rust en privacy verblijven. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak.

Bijzonderheden:
- Uniek object met veel leefruimte;
- Woning is volledig verduurzaamd;
- Ruime woonkamer;
- 4 royale slaapkamers;
- Kindvriendelijke tuin;
- Uitstekend onderhouden;
- Energielabel A;
- Voorzien van 18 zonnepanelen
- Remeha hybride- warmtepomp (bouwjaar 2021) geplaatst in 2023;
- Spouwmuur isolatie 2021;
- Onwijs leuke plek om te wonen;
- Speeltuin om de hoek;
- Alle verdiepingsvloeren zijn van beton.

Deze woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid, ideaal voor zowel gezinnen als mensen die houden van een rustige, praktische woonomgeving.

Ligging: De woning heeft een goede ligging met betrekking tot uitvalswegen voor steden zoals Breda, Dordrecht, Rotterdam en Antwerpen. Het openbaar vervoer is goed te bereiken. Ben jij nou ook zo enthousiast geworden over deze woning? Dan kun je de woning uiteraard bij ons bezichtigen!