Woning te koop: Lijnbaanweg 7 2201LC Noordwijk

Lijnbaanweg 7

Noordwijk 2201LC

Verkoopmakelaar

Issac Makelaardij B.V. Lindenplein 6
Noordwijk 2201JJ

071-7600360
wonen@issacmakelaardij.nl
www.issacmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning vol karakter met royale tuin en garage

Stel je eens voor: een charmante hoekwoning met een royale, prachtig aangelegde tuin die je alle rust en privacy biedt, en dat allemaal op loopafstand van het gezellige hart van Noordwijk Binnen! Deze sfeervolle woning, compleet nieuw opgebouwd in 2000, ademt de charme van de jaren '30, maar is tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken en isolatie.

Hier geniet je volop van een heerlijke serre om 's ochtends rustig je koffie te drinken, een ruime oprit met garage en genoeg plek voor meerdere auto's. In de riante tuin kun je je helemaal uitleven: drie bergingen, een groentetuin en een tuinkas wachten op een nieuwe eigenaar met groene vingers of een doe-het-zelf mentaliteit.

Lijnbaanweg 7 biedt met een perceel van bijna 500 m² een zee aan buitenruimte en is perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen of voor wie gewoon van veel ruimte houdt. En wat dacht je van de locatie? Binnen vijf minuten sta je met je fiets op de boulevard van Noordwijk aan Zee!

Indeling van de woning
Entree:
Via de voortuin bereik je de stijlvolle entree. In de hal met klassieke houten deuren vind je het toilet met fontein, garderobe en de meterkast.

Begane grond:
De gehele benedenverdieping heeft een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer en suite, met een halfopen keuken. Deze lichte, crèmekleurige keuken met een werkblad van Ceasarstone is uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het keukenraam geeft je prachtig uitzicht op de zeer royale achtertuin.

De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden van elkaar door prachtige, houten en suitedeuren met glas-in-loodramen, waarvan de kleuren matchen met het glas-in-lood in de voorgevel. De vorige woning werd in 1999/2000 afgebroken en volledig herbouwd, waardoor het huis uitstekend geïsoleerd is en daarbij twee jaar geleden ook nog is voorzien van twaalf zonnepanelen.

Rond de en suitedeuren is er veel kastruimte, in dezelfde klassieke stijl die in het hele huis te vinden is. Via een extra deur in de woonkamer kom je in een kleine kelder, ideaal te gebruiken als voorraadkast. In de eetkamer vind je dubbele openslaande deuren naar de serre, met een glazen dak dat zorgt voor veel lichtinval.
De serre, die voelt als een verlengstuk van de tuin, heeft een dak van glas en harmonicadeuren van aluminium die, wanneer geopend, een fantastische buitenervaring geven. Hier geniet je beschut van het buitenleven, in een ruime tuin die uitnodigt om te ontspannen en te genieten. Ideaal voor een ontbijt in de zon met een krant en versgeperste jus!

In de serre is ook een gang die toegang biedt tot de straat via een poortdeur, handig om je fiets binnen te stallen. Naast de vloerverwarming in de serre zorgt een sfeervolle elektrische kachel in de woonkamer voor een gezellige warmte. Vanuit de eetkamer neem je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een flinke badkamer met aparte douche, toilet, wastafel en ligbad. Dankzij de efficiënte ontkalker in de kruipruimte blijft de badkamer vrij van kalkaanslag, waardoor het onderhoud een stuk eenvoudiger en minder tijdrovend is. De badkamer is voorzien van zowel vloerverwarming als een radiator, en de hele verdieping is voorzien van tapijt.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele openslaande deuren naar een charmant balkon met klassiek sierhekwerk. De ruime master bedroom aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de grote tuin en heeft een inbouwkast met schuifdeuren, perfect in lijn met de klassieke stijl van het houtwerk in het huis.

Tweede verdieping:
Via de tweede trap met gietijzeren details bereik je de tweede verdieping voorzien van een Novilon vloer in parketprint. Hier vind je, naast de Cv-ketel en de wasmachine, ook een grote slaapkamer. Door een groot Velux-raam en openslaande deuren naar het balkon is er veel lichtinval. Dit balkon biedt volop ruimte voor een zitje met uitzicht op de tuin.

Buitenruimte en berging:
De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt ruimte voor allerlei activiteiten: tuinieren, klussen, ontspannen in een loungehoek, en er staat zelfs een tuinkas! Drie schuren, waarvan twee met ruime vliering, bieden voldoende opbergruimte voor hobbyspullen en fietsen. De garage, bereikbaar via een privé oprit, zorgt ervoor dat je auto altijd veilig staat.

Tuin:
De grote, omheinde tuin met veel groen en gedeeltelijke betegeling biedt volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Deze woning heeft ook een eigen website: www.lijnbaanweg7 punt nl.

Bijzondere kenmerken:
• Centraal gelegen, nabij het centrum van Noordwijk Binnen
• Royale tuin met diverse gebruiksmogelijkheden
• Garage met oprit en toegang via elektrisch hek inclusief camerabewaking
• Nieuw huis in jaren '30-stijl met originele details
• Scholen, sportvelden, supermarkt, apotheek, OV en zwembad op loopafstand