Woning te koop: Van De Mortelstraat 46 2203JE Noordwijk

Van De Mortelstraat 46

Noordwijk 2203JE

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

English text, see below

Inleiding:
In het groene en gezellige Noordwijk, op een centrale locatie gelegen, royaal 3 kamerappartement (voorheen 4) met lift, zonnig balkon aan de voorzijde, 2e balkon aan de achterzijde en eigen berging op de begane grond.

Dit in 2020 volledig gerenoveerd- en daardoor instapklare appartement is gesitueerd op de 2e etage van een representatief complex met beveiligde entree en liftinstallatie. Vernieuwd zijn onder andere de keuken, het toilet, de badkamer, alle elektra en de boiler.

Het gezellige centrum van Noordwijk en ook het heerlijke strand en duingebied, diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex.

Indeling:
Entree, hal met moderne meterkast, videofoon installatie, garderobe, kast met opstelling boiler (2020) en het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de keuken. De ruime en lichte woonkamer met apart eetgedeelte (voorheen 2 kamers) is voorzien van een nette vloer, mooie stalen tussendeuren en moderne raamdecoratie. Via een deur kunt u naar het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten gericht.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (als nieuw) met uiteraard diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een grote oven, een Quooker, koelkast en een 3-laden vriezer. Tevens is hier de wasmachine aansluiting te vinden. Aan de achterzijde is een balkon, op het noordoosten gericht.

De grote slaapkamer is ingericht als master bedroom en de kleine doet momenteel dienst als inloopkast.
De heerlijke en modern ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en 2 spiegelkasten, een ruime inloopdouche en verwarming.

Goed om te weten:
Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8 m2
Externe bergruimte (berging bg): 8 m2
In 2020 volledig opgeknapt met nieuwe keuken, toilet, badkamer, warmwaterboiler en meterkast
Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde
Verwarming middels blokverwarming
Complex is voorzien van zonnepanelen voor algemeen gebruik
Voldoende en gratis parkeren in de omgeving
Professionele en actieve vve, servicekosten bedragen thans € 257,- per maand
Voorschot stookkosten € 70,- per maand
Oplevering: in overleg, voorkeur 1 februari 2025

Bij woningen ouder dan 40 jaar hanteren wij standaard de ouderdom- en asbestclausules.

Introduction:
In the green and cozy Noordwijk, centrally located, spacious 3-room apartment (previously 4) with elevator, sunny balcony at the front, 2nd balcony at the rear and private storage room on the ground floor.

This apartment, completely renovated in 2020 and therefore ready to move in, is located on the 2nd floor of a representative complex with a secure entrance and elevator installation. The kitchen, toilet, bathroom, all electricity, and the boiler have been renovated.

The pleasant center of Noordwijk as well as the wonderful beach and dune area, various shopping facilities and arterial roads are a short distance away. There is ample parking at the front and rear of the complex.

Layout:
Entrance, hall with modern meter cupboard, videophone installation, wardrobe, cupboard with boiler (2020) and the toilet with wall-mounted toilet and sink. From the hall you have access to the living room, the two bedrooms and the kitchen. The spacious and bright living room with separate dining area (formerly 2 rooms) has a neat floor, beautiful steel connecting doors and modern window decoration. Through a door you can go to the spacious and sunny balcony facing southwest.

At the rear is the modern kitchen (like new) with various (built-in) appliances including a 5-burner gas hob with extractor hood, a large oven, a Quooker, refrigerator and a 3-drawer freezer. The washing machine connection can also be found here. There is a balcony at the rear, facing northeast.

The large bedroom is furnished as a master bedroom and the small one currently serves as a walk-in closet.
The lovely and modern bathroom has a double sink with furniture and 2 mirror cabinets, a spacious walk-in shower and heating.

Good to know:
Living area: 87 m2
Building-related outdoor area (balcony): 8 m2
External storage space (storage room ground floor): 8 m2
Completely renovated in 2020 with new kitchen, toilet, bathroom, hot water boiler and meter cupboard
Electrically operated sunshades at the front
Heating by block heating
Complex is equipped with solar panels for general use
Sufficient and free parking in the area
Professional and active homeowners' association, service costs currently amount to € 257 per month
Advance heating costs € 70 per month
Delivery: in consultation, preferably February 1, 2025

For homes older than 40 years, we apply the age and asbestos clauses as standard.