Pauluslaan 74

Stelt u zich eens voor… een prachtig design-appartement van maar liefst 155 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 43 m² terras met uitzicht over het park! En dat op een toplocatie op het schitterende Landgoed Sancta Maria in Noordwijk.

Ook het appartement zèlf mag er zijn.
Wie dit prachtige appartement binnenstapt, krijgt direct een warm gevoel.
Dankzij de uitgebalanceerde sfeer en luxe voelt u zich gelijk thuis.
En door de zeldzaam grote raampartijen en balkonafscheidingen van glas, bent u zich steeds bewust van uw bevoorrechte positie midden in de natuur, op dit prachtige landgoed.

Het luxe woongebouw is van internationale allure met zijn natuurstenen gevels en beschikt over veel glas (triple), waardoor het appartement heerlijk licht is en het uitzicht op de omliggende natuur is adembenemend. Het fantastische terras is deels overkapt, waardoor u met alle weersomstandigheden hiervan kan genieten, zowel s ‘ochtends met een heerlijk kopje koffie als s ’avonds tijdens een gezellig diner met vrienden.

Landgoed Sancta Maria ligt in de prachtige Duin- en Bollenstreek. Het landgoed mag met recht uniek worden genoemd. Hier woont u op één van de mooiste plekken van het land met de duinen en het strand heel dicht bij. Maar dat niet alleen, via de provinciale weg bent u ook zo in Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en op de luchthaven Schiphol. Overigens hoeft u nooit ver weg voor de dagelijkse boodschappen of voor culinair genot. De dorpscentra van zowel Noordwijk als Noordwijkerhout zijn om de hoek en hebben een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Geniet u straks van deze schitterende locatie met de zee en het duingebied op loop- en fietsafstand, dan kunt u met recht ‘even’ een verfrissende duik nemen of lekker uitwaaien tijdens een lange strandwandeling. Wonen op Landgoed Sancta Maria is wonen op absoluut topniveau. Met uw keuze voor dit exclusieve appartement is het elke dag genieten. U woont hier in alle rust op de fraaiste locatie van de gemeente Noordwijk. Het landgoed kent bijzondere plekken en bijzondere verhalen. Het zijn cultuurhistorische en landschappelijke elementen die een belangrijke plaats blijven innemen en het unieke karakter van dit prachtige landgoed garanderen.

Hoofdentree begane grond:
De natuurstenen gevels, het vele glas en de granieten trap geven direct een luxe uitstraling. Via een helling pad is de hoofdentree ook bereikbaar voor mindervaliden. De geweldige entree is zeker imposant te noemen met ook hier binnen als directe eyecatcher de natuurstenen wand, prachtige houtafwerking en de mooie lichtbollen. Hier vindt u de lift, trappenhuis, video intercom en de brievenbussen.

Entree, 2e verdieping:
Binnenkomend valt uw blik direct op de luxe eiken fineer Bodor Cube kozijnen en deuren met magneetsluiting, blinde scharnieren en Olivari deurbeslag. De hal heeft een aparte schoenenkast en ruime garderobekast waarin tevens de opstelplaats van de cv ketel, omvormer zonnepanelen en het mechanisch ventilatiesysteem zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een grote, praktische bijkeuken/waskamer met veel bergruimte, een aanrecht met spoelbak met warm en koud water en de opstelplaats van de wasapparatuur. Apart toilet met wandcloset en fontein.

Living:
Vanuit de hal heeft u direct een mooie zichtlijn door de stalen taatsdeur van 120 cm breed (De Rooy) richting het terras en de prachtige groene omgeving en blauwe luchten. Het verlaagde plafond met Wever & Ducre inbouwspots en de verdiepingshoge ramen en schuifpui naar het terras geven een ruimtelijk effect, een optimale lichtinval èn zorgen ervoor dat binnen buiten wordt en buiten binnen. In de living is een comfortabel zitgedeelte met een fraai uitzicht over het park en een maatwerk vakken kast. De moderne gietvloer, het hoge afwerkingsniveau en de open ruimte, versterken de aangename sfeer van luxe en warmte.

Leefkeuken:
De keuken wordt gescheiden van de living door de ingebouwde kastenwand met (stoom) oven, extra grote koelkast, vrieskast en veel bergruimte. In de tegen de wand geplaatste extra diepe (75 cm) keuken opstelling zijn veel praktische lades, een inductie kookplaat met down draft afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser en een kerlite aanrechtblad. Tevens bevindt zich hier een extra kraan om buiten makkelijk de planten water te geven. In de leefkeuken is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit dit gedeelte is er een schuifpui naar het fijne terras met ook daar de mogelijkheid voor een royale tafel, waar u op mooie zomerse avonden heerlijk met vrienden lang en comfortabel kunt natafelen.

Terras:
Het terras is door zijn L vorm zowel oost-zuid als west gesitueerd waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Het bijzondere natuursteen vindt u ook hier terug en samen met de glazen balkon afscheidingen en het deels overkapte terras is er volop ruimte om te relaxen, loungen alsmede te dineren aan een gezellige eettafel. Met totaal circa 43 m² aan terras is er voor ieder wat wils in deze oase van rust, direct gelegen aan het park. Het terras beschikt over outdoor balkon tapijt en sfeervolle spots in het plafond.

3 Slaapkamers, 2 badkamers:
Er zijn drie royale slaapkamers, waarvan twee met aangrenzende badkamer uitgevoerd met Duravit ME by Starck sanitair. Alle slaapkamers hebben eveneens verdiepingshoge ramen met een draai-/kiepfunctie. U ontwaakt midden in de natuur! Ook de slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer en verlaagd plafond met inbouw spots.
De master bedroom heeft een aangrenzende badkamer met grote inloopdouche met composiet douchevloer, plafond regendouche, en luxe Hans Grohe kranen. Verder is er een luxe dubbele wastafelmeubel, verwarmde ronde spiegel, wandcloset en bidet. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een aangrenzende badkamer met luxe douche, verwarmde spiegel en luxe wastafelmeubel. Vanuit de master bedroom en de 2e slaapkamer is het aangesloten balkon bereikbaar. Derde slaapkamer met Frans balkon.

Berging en parkeerplaatsen:
Via een flauwe hellingbaan komt u in de half verdiepte en afgesloten parkeergarage. De hellingbaan is voor winterse taferelen voorzien van rijbaanverwarming. Met uw persoonlijke afstandsbediening kunt u het elektrische hek openen en bent u op de fiets, dan is er een speciale loopdeur. Hier heeft u uw eigen 2 ruime parkeerplaatsen, alwaar een snellader laadpaal geïnstalleerd is. De parkeerplaatsen zijn gunstig gelegen, direct naast de toegang tot de berging.

Bijzonderheden:
Complex van internationale allure met veel glas en natuurstenen gevels.
Bijzonder hoogwaardig appartement met prachtig uitzicht over het park.
Volledig geïsoleerd, wanden, vloeren, dak, beglazing.
Aluminium kozijnen met triple glas.7 Eigen zonnepanelen en VvE v.v. zonnepanelen.
Screens op oost-, zuid- en westzijde.
Het gehele appartement is voorzien van horren.
Glad gestuukte plafonds met inbouwspots.
Luxe keuken met kastenwand en hoogwaardige apparatuur.
Twee luxe badkamers.
Moderne gietvloer en vloerverwarming, instelbaar per ruimte.
Glasvezel.
Gebalanceerd lichtplan met inbouwspots Wever & Ducre in verlaagd plafond.
Luxe schakelmateriaal Bush Jaeger.
Terras van ca 43 m² met de gehele dag zon.
Twee eigen ruime parkeerplaatsen in onderbouw met snellader laadpaal.
Veel privacy en groen, geen uitzicht op bebouwing.
Kleinschalige en prettige VvE (11 appartementen).
Servicekosten € 409,00 per maand.
Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 49,00 per maand.