Duinschooten 12 159

Wij mogen u aanbieden een vrijstaande, goed onderhouden en volledig gemeubileerde
woning op een mooi en rustig vakantiepark midden in de Bollenstreek.
In Noordwijkerhout ligt deze nette vrijstaande woning met houten schuur als berging.
Hier woont u in een rustige groene omgeving met speeltuinen, een voetbalveldje en het
Oosterduinse meer met twee restaurants en watersportmogelijkheden op loopafstand.
Deze vrijstaande stenen recreatiebungalow is goed geïsoleerd en altijd netjes
onderhouden. Ideaal als investering of om zelf van te genieten. De huidige eigenaar
heeft het gekocht als belegging en cijfers zijn eventueel opvraagbaar. 
De bungalow wordt geleverd met een volledige en in zeer goede conditie verkerende
inventaris, inclusief meubels, tuinmeubels, beddengoed, alle keukengerei, serviesgoed,
wasmachine etc., dus klaar voor eventuele verhuur of zelfbewoning. Het
verhuurseizoen loopt in de Bollenstreek van eind maart tot eind oktober. Hoe dan ook;
de gemakkelijk te onderhouden tuin met een irrigatiesysteem en de uitstekende staat
van het huis maken dit tot een uitstekende investering.

De bungalow is gelegen op erfpachtgrond op het rustige en groene recreatiepark
Sollasi, op steenworp afstand van het Oosterduinse meer en op fietsafstand van het
strand (Langevelderslag) en het uitgestrekte duingebied van “Hollands Duin”. Ook de
boulevard van Noordwijk met haar mooie strandpaviljoens ligt op korte afstand. De
golfbaan Tespelduijn en de mogelijkheden om te fietsen dragen verder bij aan de
aantrekkelijkheid van dit gebied.
De ligging is bovendien zeer centraal, dicht bij alle belangrijke uitvalswegen en gezellige
steden als Haarlem, Leiden en Den Haag.
Tuin
De tuin is grotendeels bestraat met plantenbakken, volledig omheind en voorzien van
een houten schuur. De tuin is afsluitbaar en biedt door de ligging en de ondoorzichtige
erfafscheiding heel veel privacy.
De woningen op bungalowpark Sollasi aan Duinschooten 12 Noordwijkerhout zijn
uitsluitend bestemd voor recreatieve doeleinden en permanente bewoning is niet
toegestaan. Dit houdt in dat men zich niet als woonachtig op dit adres kan inschrijven.
Voor het kopen van een woning op Sollasi heeft u toestemming nodig van de gemeente
Noordwijk en van de eigenaar (erfpachter) van de grond, Mijbupark B.V. Eén van de
eisen is dat u kunt aantonen dat u elders een vaste verblijfplaats heeft.


Attention! We may offer you; a detached (well maintained) and fully furnished house in a beautiful and quiet park.
This neat detached house and storage room is located in Noordwijkerhout. Here you can live in a green environment with the benefits of children playing in the garden on green fields. The boulevard is also a short distance away. This detached stone recreational bungalow is always well insulated and neatly maintained. Ideal as an investment or to enjoy yourself. The current owner bought it as an investment. any figures can be requested. The bungalow comes with a complete inventory, so it is ready for possible rental or self-occupation.
The bungalow is located on leasehold land in the quiet and green recreation park Sollasi, a stone's throw from the Oosterduinse lake and within cycling distance of the beach and the extensive dune area. The location is also very central, close to all major highways and pleasant cities such as Haarlem, Leiden and The Hague.

Garden

The garden is largely paved with planters, fully fenced and equipped with a wooden shed, with a lot of privacy due to its location.

The homes at the Sollasi bungalow park at Duinschooten 12 Noordwijkerhout are exclusively for recreational purposes. This implies that one cannot register as living at this address. To purchase a home on Sollasi, you need permission from the municipality of Noordwijk as well as from the owner (leaseholder) of the land, Mijbupark B.V. . One of the requirements is that you can demonstrate that you have a permanent place of residence elsewhere.


Wir bieten an, ein freistehendes, gepflegtes und komplett eingerichtetes Haus in einem
schönen und ruhigen Ferienpark mitten in der Tulpenregion.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Holzschuppen als Abstellraum befindet sich in
Noordwijkerhout. Hier wohnen Sie in einem ruhigen grünen Bungalowpark mit
Spielplätzen, einem kleinen Fußballplatz und dem „Oosterduinse Meer“ mit zwei
Restaurants und Wassersportmöglichkeiten, der fußläufig erreichbar ist.
Der freistehende gemauerte Bungalow ist gut isoliert und wurde immer ordentlich
gepflegt. Diese Ferienwohnung ist eine gute Anlage oder natürlich in Eigennutzung als
Urlaubs- und Wochenendhaus zu genießen. Der jetzige Besitzer hat es als
Kapitalanlage gekauft und eine Übersicht der Kosten und Erträge können bei Bedarf
ausgehändigt werden.
Der Bungalow verfügt über ein vollständiges und in sehr gutem Zustand befindliches
Inventar, einschließlich Möbel, Gartenmöbel, Bettwäsche, alle Küchenutensilien,
Geschirr, Waschmaschine usw. Damit ist eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung
möglich. Die Mietsaison in der „Bollenstreek“ dauert von März bis Ende Oktober und die
Mietpreise sind im niederländischen Markt überdurchschnittlich hoch. Auf jeden Fall
machen die Lage, der pflegeleichte Garten mit Bewässerungssystem und der gute
Zustand des Hauses dieses Haus zu einer hervorragenden Investition.

Der Bungalow befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück im ruhigen und grünen
Erholungspark Sollasi, nur einen Steinwurf vom Oosterduinse-See entfernt und nur
wenige Fahrradminuten vom Strand (Langevelderslag) und dem weitläufigen
Dünengebiet von "Hollands Duin" entfernt. Der Boulevard von Noordwijk mit seinen
schönen Strandpavillons ist ebenfalls nicht weit entfernt. Der Golfplatz Tespelduijn und
die vielen Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern tragen weiter zur Attraktivität
dieser Region bei.
Die Lage ist sehr zentral, gut an Bundesstraßen und Autobahnen angebunden um
schöne, gemütliche Städte wie Amsterdam, Haarlem, Leiden und Den Haag in 30
Minuten zu erreichen.
Garten
Der Garten ist größtenteils mit Betonplatten gefliest, komplett eingezäunt, rundum
bepflanzt mit Hortensien, Farne und anderen Sträuchern und Blumen und mit einem
geräumigen Holzschuppen ausgestattet. Der Garten ist abschließbar und bietet durch
seine Lage und den blickdichten Zaun viel Privatsphäre.
Die Häuser im Bungalowpark Sollasi in Duinschooten 12 Noordwijkerhout sind
ausschließlich für Erholungszwecke bestimmt und eine ständige Bewohnung ist nicht
gestattet. Das bedeutet, dass Sie sich hier nicht anmelden können. Um eine Immobilie
auf Sollasi zu kaufen, benötigen Sie eine Genehmigung der Gemeinde Noordwijk und
des Eigentümers (Pächters) des Grundstücks, Mijbupark B.V. Die wichtigste
Voraussetzung ist, dass Sie nachweisen können, dass Sie einen ständigen Wohnsitz an
einem anderen Ort haben.



Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972;
- Kaveloppervlakte: 167m2;
- volledig gestoffeerd en gemeubileerd
- Woning met 3 kamers, 2 slaapkamers;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Recreatiewoning;
- Eigen berging aanwezig;
- Inschrijven op het perceel bij de woning is niet mogelijk;
- Parkkosten € 1.500,- per jaar
- Erfpachtcanon vanaf 2023: € 4074
- Erfpacht loopt tot 31 december 2043;
- Huurinkomsten kunnen in het hoogseizoen (van maart t/m oktober) € 5.000,- per
maand bedragen
- Levering kan snel gebeuren.
Vraagprijs € 219.000 K.K.


Particularities:

- Year of construction: 1972;
- Plot area: 167m2;
- fully upholstered and furnished including housecomb;
- House with 3 rooms, 2 bedrooms;
- Open kitchen with various built-in appliances;
- Recreational home;
- Own storage room available;
- It is not possible to register on the plot with the house;
- Park costs approximately € 1,500 per year
- Ground rent 2023: €4074
- Leasehold runs until December 31, 2043;
- Rental income can amount to €5,000 per month in high season
- Delivery can be done quickly.

Asking price €219,000 K.K.

Besonderheiten:
- Baujahr: 1972;
- Grundstücksfläche: 167m2;
- komplett gepolstert und möbliert
- Haus mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern;
- Offene Küche mit diversen Einbaugeräten;
- Erholungshaus;
- Privater Stauraum/Schuppen vorhanden;
- Anmeldung auf dieser Adresse ist nicht möglich;
- Parkkosten € 1.500 pro Jahr
- Erbbauzins ab 2023: € 4074
- Erbbaurecht läuft bis 31. Dezember 2043;
- Mieteinnahmen können in der Hochsaison (von März bis Oktober) 5.000 € pro Monat
betragen)
- Abnahme ist nach Absprache zeitnah möglich.
Preis € 219.000 K.K.