Woning te koop: Duinschooten 12 228 2211ZC Noordwijkerhout

Duinschooten 12 228

Noordwijkerhout 2211ZC

Verkoopmakelaar

Piet Warmerdam Makelaardij Havenstraat 28
Noordwijkerhout 2211EH

0252-377090
info@pietwarmerdammakelaardij.nl
www.pietwarmerdammakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Vrijstaande, onderhoudsvriendelijke stenen recreatiewoning op een perceel van 169 m² (erfpacht) gelegen nabij zee, strand en duinen. De inrichting voorziet onder meer in een woonkamer, een halfopen keuken, een badkamer, 2 slaapkamers, waarvan één met een deur naar de tuin. De tuin heeft een goede zonligging en is voorzien van een berging. De gehele inventaris van de woning en de schuur blijft achter. Het recreatiepark Sollasi bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, het strand, de zee en duinen én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden. Op en nabij het park bevinden zich tevens gezellige horecagelegenheden waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, halfopen keuken met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De lichte en
sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een gezellige houtkachel en grote raampartijen die de ruimte heerlijk verlichten. Hier vindt u ook een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV ketel. De badkamer is ingericht met een wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een directe deur naar de tuin, ideaal voor wie graag geniet van
de buitenruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden en westen, biedt volop ruimte om heerlijk buiten te ontspannen. Met twee terrassen kunt u verschillende zitplekken creëren, perfect om van de zon te genieten op elk moment van de dag. De tuin is voorzien van een praktische houten berging en dankzij de beschutte ligging geniet u hier van optimale privacy.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden en instapklare recreatiebungalow;
Inclusief inventaris;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
Erfpachtcanon 2025: € 3.410,--;
Akte van erfpacht loopt tot 31-12-2028;
Parkkosten circa € 1.500,-- per jaar;
Er dient een ‘verklaring van geen bezwaar’ te worden aangevraagd bij
de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen;
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd
met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.