Woning te koop: Duinschooten 12 320 2211ZC Noordwijkerhout

Duinschooten 12 320

Noordwijkerhout 2211ZC

Verkoopmakelaar

Piet Warmerdam Makelaardij Havenstraat 28
Noordwijkerhout 2211EH

0252-377090
info@pietwarmerdammakelaardij.nl
www.pietwarmerdammakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Vrijstaande stenen recreatiewoning op Bungalowpark Sollasi nabij zee, strand en duinen. De woning heeft een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten gelegen en staat op een perceel van 167 m² (erfpacht). De inrichting omvat onder meer een lichte woonkamer, een halfopen keuken, een badkamer, twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar de tuin. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard en grote raampartijen, die voor veel lichtinval zorgen. De recreatiebungalow ligt nabij de speeltuin en de bosrand richting het Oosterduinsemeer. Het recreatiepark Sollasi bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, het strand, de zee en duinen én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden. Op en nabij het park bevinden zich tevens horecagelegenheden.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, half open keuken met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een schuifbaar raam zorgt hier voor extra ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard en schuifpui naar het terras en de tuin. Tevens een vaste kast waarin zich de opstelplaats van de CV ketel zich bevind. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer en waarvan één slaapkamer een deur heeft naar de tuin. De badkamer is voorzien van douche/bad, toilet, handdoekradiator, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tuin: De zonnige tuin met een terras voor de schuifpui is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een stenen berging.

Bijzonderheden:
Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen
Erfpachtcanon 2025: € 4.220,--
Akte van erfpacht loopt tot 31-12-2045
Parkkosten circa € 1.550,-- per jaar
De woning mag het gehele jaar recreatief worden gebruikt
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon
Er dient een ‘verklaring van geen bezwaar’ te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijkerhout om de bungalow te mogen kopen.
Overdracht van eigendom vindt plaats bij Notariskantoor van Dijk te Noordwijkerhout onder de Kosten Koper.