Lauwers 4

Heerlijk wonen in deze mooie familiewoning met speelse indeling, gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “Nieuw Craeyenburch” in Nootdorp.

Scholen, speelvoorzieningen, het winkelcentrum van Ypenburg en Nootdorp en de recreatiegebieden de Dobbeplas en Delftse Hout bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

BEGANE GROND
Overdekte parkeerplaats op eigen terrein, toegang tot de inpandige berging en de entree van de woning, voorportaal met meterkast, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset. Ruime woonkeuken in langsopstelling met diverse inbouwapparatuur. Via dubbele deuren toegang tot de achtertuin met een achterom die grenst aan het fraaie groen.

1e VERDIEPING
Royale woonverdieping met aan de voorzijde een multifunctionele ruimte die voor verschillende doeleinde ingezet kan worden, zoals slaapkamer, studeer- of werkruimte en aan de achterzijde een heerlijke living met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek voor het hele gezin. Via de dubbele deuren toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde van het huis met vrij uitzicht over het plantsoen met speelweide.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer met ligbad, douchehoek en 2e wandcloset, een bergkast met opstelplaats voor wasapparatuur en CV-ketel. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN
- 3 slaapkamers;
- CV-ketel Remeha uit 2022;
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken;
- Parkeren op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd, HR++ glas;
- Zonneschermen aan de voorzijde van de woning;
- Bijdrage voor het mandelig gebied (groen e.d.) € 185,00 per jaar (2024);
- Oplevering In overleg.

OMGEVING
Nootdorp is door zijn centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen en fiets- en wandelpaden een geliefde locatie. Het winkelcentrum Ypenburg is op loopafstand en voor recreatie bent u met de fiets binnen 10 minuten in de Delftse Hout en Dobbeplas. Delft met een gezellig centrum is op fiets, auto of met de tram eenvoudig te bereiken en ook de grotere steden zoals Den Haag of Rotterdam zijn goed bereikbaar.

Meer weten over deze woning in Nootdorp? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
___________________________________________________________________
 
Lovely living in this nice family house with a playful layout, located in the spacious and child friendly neighborhood of ‘Nieuw Craeyenburch’ in Nootdorp.

Schools, playgrounds, the shopping centers of Ypenburg and Nootdorp, and recreational areas ‘de Dobbeplas’ and ‘Delftse Hout’ are in the direct vicinity. All in all, an amazing place to live!

GROUND FLOOR
Roofed parking spot on private property, with access to the indoor storage and the entrance to the house, vestibule with meter cabinet, hall with stairs to the first floor and access to the modern toilet room with wall-mounted toilet. Large open kitchen in longitudinal arrangement with diverse built-in appliances. Via the double doors access to the backyard with a path going around the outside of the yard, bordering the greenery.

FIRST FLOOR
In the front, a royal living floor with a multifunctional room that can take on a lot of forms, like a bedroom, study or workroom, and in the back, a lovely living room with enough space for a nice sitting area for the whole family. Via the double doors access to the sunny balcony in the front of the house with a clean view of the park with the playing area.

SECOND FLOOR
Landing with access to the bathroom with a bathtub, corner shower and second wall-mounted toilet, and a storage closet with the setup for washing equipment and boiler. Master bedroom in the front, and two bedrooms in the back of the house.

PARTICULARITIES
- Three bedrooms;
- Remeha boiler from 2022;
- Bedroom in the back fitted with rolling shutters;
- Parking on private property;
- Completely insulated, HR++ glazing;
- Sunshades at the front of the house;
- Contribution for common area (greenery etc.) € 185.00 per year (2024)
- Availability being discussed

SURROUDINGS
Nootdorp is beloved by many because of the central location in relation to public transport, feeder roads, and cycling and walking paths. Shopping center Ypenburg is within walking distance, and for recreation, Delfste Hout and Dobbeblas are just a ten-minute bike ride away. Delft, which has a buzzing town center, is easy to reach by bike, tram and car, and bigger cities like The Hague and Rotterdam are within reach as well.

Want to know more about this house in Nootdorp? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment.

This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative.