Woning te koop: Karel Doormanstraat 7 2631AM Nootdorp

Karel Doormanstraat 7

Nootdorp 2631AM

Verkoopmakelaar

Van Gulden Makelaardij B.V. Krakeelpolderweg 39
Delft 2613NW

015-2411011
martijn@vanguldenmakelaardij.nl
www.vanguldenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Heerlijk ruime eindwoning aan de Karel Doormanstraat 7 in Nootdorp, deze wil je echt gezien hebben! Deze gezinswoning van ca. 91 m2 beschikt over onder andere een ruime woonkamer met half-open keuken, goed formaat achtertuin op het zuidwesten, 3 goede slaapkamers, grote badkamer, dubbele beglazing en een fijne maat voortuin.

Wonen - knusse woonkamer met haard
Prettige maat woonkamer van ca. 22 m2 met grote raampartijen, open haard en vinyl vloerbedekking over een mooie houten parketvloer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een eettafel dit tezamen met de open verbinding met de keuken en toegang tot de achtertuin biedt het alles wat je in een woonkamer zoekt.

Koken - alle ruimte om samen te koken
Met dank aan de doorbraak met de woonkamer is er een fijne half-open keuken ontstaan. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Buiten - heerlijk vertoeven
Naast de voortuin van ca. 32 m2, wat zorgt voor een buffer met de stoep en de straat, beschikt deze woning ook over een grote achtertuin van ca. 47 m2. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft tevens een achterom, overkapping, elektrische zonwering en een berging van ca. 7 m2.

Slapen - 3 goed formaat slaapkamers
Op de eerste verdieping tref je twee grote slaapkamers van ca. 12 m2 en 10 m2 welke beide voldoende ruimte hebben voor een kledingkast/bureau. De derde slaapkamer is te vinden op de zolder, deze ruime kamer beschikt over veel bergruimte in de schuine delen onder het dak. Met dank aan de dakkapel aan beide zijden is het een goede zolderverdieping geworden. Gezien de hoogte mag deze zolderkamer geen woonruimte genoemd worden maar zoals te zien is, is deze kamer perfect bruikbaar als slaapkamer.

Sanitair - ruimte badkamer
Uiteraard is er een separaat toilet aanwezig op de begane grond met een welke volledig is betegeld en is voorzien van een wandcloset. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, op de plek wat vanaf de bouw een slaapkamer was. Hierdoor is de badkamer groot en past alles perfect. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wasmachine aansluiting en een wastafelmeubel.

Opbergen - veel bergruimte!
Er is nooit genoeg bergruimte maar deze woning komt een heel eind. Aan bergruimte is er namelijk een trapkast, grote berging in de achtertuin, kastruimte op de overloop op de eerste verdieping en zeer veel bergruimte op zolder achter de knieschotten.

Omgeving - rustig en toch heel centraal
De directe omgeving is een rustige wijk met pleintjes en plantsoenen welke is gelegen vlak naast het oude centrum van Nootdorp. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse parken/recreatie zoals Park Ipse en de Dobbeplas maar ook scholen, snelwegen A4, A12 en de A13 alsmede het openbaar vervoer binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 415.000,-
- Bouwjaar 1964
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Woonoppervlakte is 75 m2 en de 2e verdieping is 15 m2 met een hoogte van 1.88 m, hierdoor is 15 m2 wel als woonruimte te gebruiken alleen de regelgeving geeft aan dat het niet als woonruimte benoemd mag worden.
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Energielabel C.
- Elektra 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Warm water en verwarming middels Bosch cv-ketel uit 2005.
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze aan koper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.