nieuw beschikbaar

Kerkstraat 19

5392CA Nuland

€ 775.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 272 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij

Heesch

Neem contact op met de makelaar

+ 57

Bekijk meer

Omschrijving

Wonen en werken in het hart van Nuland: jouw droomlocatie! Op een fantastische centrum-locatie in het pittoreske Nuland bieden wij een uniek woon-/werkpand aan, waar de perfecte balans tussen wonen en werken hand in hand gaan. Gelegen op een zeer bereikbare locatie, met de A-59 vlakbij, en binnen enkele minuten ben je in ’s-Hertogenbosch. Ook de verbindingen naar de A-2 en A-50 zijn uitstekend, waardoor je nooit ver weg bent van je leveranciers of je nieuwe klanten.

Dit pand biedt je niet alleen de ruimte om te wonen, maar ook de ideale plek om te ondernemen. Het woongedeelte is van alle gemakken voorzien. De sfeervolle woonkamer met houtkachel straalt gezelligheid uit en biedt de perfecte plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. De gesloten keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast: alles voor de enthousiaste thuiskok!

Daarnaast beschik je over een kantoorruimte, evenals een winkel-/bedrijfsruimte die perfect in te richten is voor jouw onderneming. Dankzij de aparte achteringang met maar liefst 4 grote werk-/bedrijfs-/opbergruimtes, ben je van alle gemakken voorzien om je werk efficiënt en georganiseerd te doen.

Op de eerste verdieping vind je vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als extra werkruimtes. De badkamer is een ware oase van rust, met een ligbad met bubbel-functie, een aparte douchecabine, een wastafel met badmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Dankzij het dakraam is de badkamer heerlijk licht.

De garage en berging bieden voldoende opbergruimte, en de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een waar paradijs. Het is volledig afgescheiden en biedt volop privacy, zodat je heerlijk kunt ontspannen na een productieve werkdag.

Dit is de ideale plek voor wie wil wonen en werken op een top locatie, met alle gemakken binnen handbereik en de rust van een groene omgeving. Mis deze kans niet – jouw nieuwe thuis wacht!

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met winkel-/bedrijfsruimte
- Ideaal voor wonen en werken
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel.
- Gesloten keuken met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast.
- Kantoorruimte en 4 grote werk-/bedrijfs-/opbergruimtes.
- Vijf ruime slaapkamers.
- Badkamer met ligbad (bubbel-functie), douchecabine, wastafel met badmeubel, toilet en witgoedaansluitingen.
- Garage en berging
- Achtertuin met zonnige ligging op het zuidwesten

Locatie:
- Gelegen op een centrum-locatie, perfect bereikbaar via de A-59
- Centrum van 's-Hertogenbosch en de aansluitingen naar de A-2 en A-50 op korte afstand
- Nuland is een rustig kerkdorp
- Gelegen aan de A59 tussen Oss en ’s-Hertogenbosch
- Nuland is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch
- U kunt heerlijk rustig landelijk wonen en toch binnen een aantal autominuten bent u in Oss of ’s-Hertogenbosch.
- Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig.