Bachstraat 37

TUSSENWONING MET EIGEN GARAGE, RUIME TUINEN EN 4 FIJNE SLAAPKAMERS! Zomaar een aantal kenmerken van deze tussenwoning aan de Bachstraat 37 in Numansdorp. Hier is het heerlijk wonen in een landelijke omgeving met een dorps karakter. Kom het zelf ervaren! Hartelijk welkom!

Nadat je de auto hebt geparkeerd in de garage of op het ruime parkeerterrein in de straat, stap je via de voordeur de hal binnen. Aan de rechterzijde vind je de garage en aan de linkerzijde stap je de warme woonkamer in. De landelijke open keuken en eiken houtenvloer kleden het geheel op een aantrekkelijke manier aan. De hoekinbouwkeuken is voorzien van allerhande apparatuur die door de jaren heen vernieuwd zijn. Deze woning maakt zichzelf zo aantrekkelijk door de fijne ruime achtertuin, waar het heerlijk toeven is in de veranda of op het terras natuurlijk. De eerste verdieping geeft drie slaapkamers en een badkamer en op de zolderverdieping is er nog eens een slaapkamer en een fijne voorzolder.

In het dorp vind je aan de Voorstraat een divers winkelaanbod, van leuke boetiekjes tot de lokale keurslagerij. Hier is het echt voor ieder wat wils. Voor ontspanning en een sportieve activiteit is er ook genoeg te beleven, zo zijn er verschillende fitnesscentra en een lokale sportvereniging. Of je pakt gewoon de fiets, in de omgeving is er namelijk volop gelegenheid voor een mooie fietsrit. Uitvalswegen zijn overigens prima te bereiken. Via de N487 bereik je de snelweg A29 richting Noord-Brabant of juist in de richting van Rotterdam. 
 
Interesse? Plan dan snel een afspraak en kom de woning bekijken!

Indeling:

* Voortuin gelegen op het oosten, met pad naar de voordeur, voorzien van betegeling en groen. In de voortuin is er een eigen garage.
* Garage (ca. 16 m²) via de woning, de tuin en vanaf de straat te bereiken, voorzien van, betonnen vloer, elektra, isolatie, wasmachine-aansluiting en een elektrische vouwdeur (te bedienen met afstandsbediening). 

Begane grond
* Hal voorzien van eikenhouten vloer, meterkast en toegang tot de woonkamer, toilet en garage.
* Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en betegeling.
* Doorzon woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot de;
* Landelijke hoekinbouwkeuken (2004) met granieten werkblad voorzien van diverse apparatuur: Boretti oven, inductiekookplaat (2021), schouw-afzuigkap (2021), koel-vriescombinatie (2021), vaatwasser, carrouselkast en spoelbak.
* Hal voorzien van laminaatvloer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
* Overloop voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II voorzien van vloerbedekking en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer III voorzien van vloerbedekking, strakke wand- en plafondafwerking en inbouwkast.
* Badkamer voorzien van betegeling met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset.

Zolderverdieping
* Voorzolder voorzien van vloerbedekking, de opstelling van de C.V.-combiketel, knieschotten, dakraam en toegang tot de slaapkamer.
* Slaapkamer IV voorzien van dakraam, laminaatvloer, knieschotten en strakke wanden en  plafond.

Achtertuin
* Verzorgde achtertuin gelegen op het westen, bestraat met klinkers, voorzien van enkele bomen, tuinverlichting, een tuinhuis/ houten schuur met veranda voorzien van elektra en een houten vlondervloer en een achterom.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 31 december 2030.
* De woning is geheel voorzien van Merbau hardhouten raamkozijnen met HR-beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2010)
* De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. De kruipruimte is voorzien van een bodembedekker (PS) en de buitengevel is na-geïsoleerd met isolatievlokken. 
* De achtergevel en garage zijn in 2004 opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd en de kozijnen/deur aan de achtergevel zijn voorzien van een nieuwe latei.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 128 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 16 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 500 m³
* Perceel ca. 150 m²

Bouwjaar woning   : 1973
Oplevering             : juli/ augustus 2025.