Woning te koop: Langs de Beek 21 6125AX Obbicht

Langs de Beek 21

Obbicht 6125AX

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 151 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Zeer ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, inpandig bereikbare garage en tuin gelegen op een rustige locatie te Obbicht

Indeling:

Souterrain:
provisiekelder 4.40/2.74.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Woonkamer 7.90/6.56/3.74 met plavuizen vloer en open haard. Open keuken 5.22/2.75 voorzien van moderne keuken inclusief de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aanbouw/tuinkamer 5.81/3.57 met houtkachel. Bijkeuken met aansluitpunten wasapparatuur. Inpandige ruime garage voorzien van vliering.

Buiten:
Sfeervolle tuin met tuinhuis, terras, gazon en borders. De tuin biedt voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers met vaste kasten van respectievelijk 4.50/3.84, 3.82/3.5 en 3.47/2.57. Badkamer 2.56/2.33 voorzien van wastafel, douche, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste tap bereikbare zolderverdieping, verdeeld in een vierde slaapkamer 4.73/3.76 met dakkapel, bergruimte en stookruimte.
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op deze verdieping is tevens de c.v.-ketel geplaatst (Hesi, gehuurd).

Bijzonderheden:
-Zeer ruim woonhuis
-Rustige fraaie ligging nabij wandelgebied, basisonderwijs, supermarkt en uitvalswegen richting A2;
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
-HR combi ketel (huur);
-Houten kozijnen met deels isolerende beglazing;
-Kunststof kozijnen met triple beglazing aan de voorzijde van de woning.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.