Van Wassenaerlaan 35

In rustige en kindvriendelijke “Gruneriewijk” gelegen maisonnette woning (1950) met berging op de begane grond.

Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden (golf, hockey, tennis, cricket en voetbal), Bos van Wijckerslooth, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), diverse ziekenhuizen, uitvalswegen (A44/A4 Den Haag/Schiphol) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.


Indeling
Gemeenschappelijk afgesloten entree met brievenbussen.

Eerste verdieping
Via een portiek komt u bij de entree van de woning. De hal met meterkast biedt toegang tot de lichte woonkamer, keuken, (slaap)kamer en badkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich en handige kast en de trap naar de tweede verdieping. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een 4-pitsgasplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De (slaap)kamer die is gelegen aan de achterzijde van het appartement heeft ook een balkon.

Tweede verdieping
Kleine overloop; twee (slaap)kamers, waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Verder is er op deze verdieping nog een hele kamer waar nu de opstelplaats voor wasmachine en droger is, alsmede de aansluiting voor de CV-ketel.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Bruto inhoud woning 241 m³
- Centrale ligging
- Nagenoeg volledig dubbelglas
- Energielabel C
- Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 40,-
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing