Woning te koop: Admiraal De Ruyterlaan 14 2341KC Oegstgeest

Admiraal De Ruyterlaan 14

Oegstgeest 2341KC

Verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij Kasteellaan 9
Oegstgeest 2342EG

071-2340002
info@vinkenbosch.nl
www.vinkenbosch.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 31 januari 2025

Omschrijving

Op uitstekende locatie, centraal in Oegstgeest, ligt deze gezellige, zeer lichte en uitgebouwde hoekwoning (bj. 1968) met vijf slaapkamers, carport, vrijstaande garage en ruime oprit.

De woning met vrij uitzicht, ligt aan een groene en rustige laan in de kindvriendelijke Zeeheldenbuurt en bevindt zich om de hoek van het winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag), waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loop-/fietsafstand van diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer, diverse (internationale) scholen; de Hofdijckschool ligt letterlijk om de hoek.

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Ook diverse jachthavens zijn in de buurt, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206, A-44, maar ook Schiphol Airport en de stranden van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn goed te bereiken.

Indeling
Entree met meterkast en garderobe, hal met toilet met fonteintje, door de hoekligging heeft de hal een zijraam. Lichte woonkamer met tuinkamer, deze tuinkamer is af te sluiten van de woonkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is voorzien van diverse apparatuur (o.a. oven, magnetron en koelkast). Ook vanuit de keuken is er toegang tot de groene en verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen garage.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn vier (slaap)kamers, waarvan de twee kamers aan de achterzijde toegang hebben tot het balkon over de volle breedte van de woning. Ook heeft één van deze kamers een op maat gemaakte kastenwand en een aparte wastafel. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Royale overloop, ruime berging met opstelplaats cv-ketel, grote slaapkamer met aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Zowel de overloop als de slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Er is een ruime voortuin gelegen op het westen. Aan de zijkant van de woning is een oprit met carport en vrijstaande garage. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De verzorgde achtertuin heeft op elk moment van de dag wel een lekker zonnetje.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 14 m²
- Externe bergruimte 21 m²
- Perceeloppervlakte 239 m²
- Centrale, rustige ligging
- Energielabel C
- Grotendeels dubbelglas
- Spouwmuurisolatie
- vloerisolatie
- Vrijstaande royale garage met aansluiting wasmachine/droger
- ruime oprit met carport en plek voor meerdere auto's
- Enkele rolluiken aan achterzijde begane grond
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing