Woning te koop: Irislaan 147 2343CJ Oegstgeest

Irislaan 147

Oegstgeest 2343CJ

Verkoopmakelaar

Van Duren Makelaardij B.V. Koninginnelaan 2
Oegstgeest 2341EX

06-53999439
info@vandurenmakelaardij.nl
www.vandurenmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

Wonen boven het winkelcentrum ‘Lange Voort’, wie wil dat niet? Dit is uw kans!
Deze maisonnette met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en 2 balkons is onverwacht ruim ligt op de eerste en tweede woonlaag van het goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement kijkt uit over het Irispark en de monumentale Oudenhofmolen uit 1783. Het appartement heeft alles binnen handbereik: 2 supermarkten en diverse winkels, de weekmarkt op dinsdag, de bibliotheek, diverse scholen en sportfaciliteiten en een bushalte naar het centrum en centraal station van Leiden. De A44 voor Amsterdam of Den Haag is makkelijk te bereiken. Het strand is op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: Hoofdentree via de centrale midden-ingang (er zijn 3 entrees) met intercom/belbord en brievenbussen, een ruime hal met tappenhuis en lift naar de etages. Via de overdekte galerij komt u bij de entree van de woning.
Het appartement: entree met tochtportaal met garderobe en vaste kast, hal met toiletruimte en toegang naar de woonkamer en keuken. De dichte keuken is intensief gebruikt, maar wel voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, een vaatwasser en oven.
De woonkamer is opvallend ruim en licht, op de vloer ligt een nette laminaatvloer en er is toegang naar het balkon op het oosten met levendig uitzicht over de Irislaan en het tegenovergelegen park.
Vanuit de hal gaat er een trap naar beneden om bij de slaapkamers te komen.
Op de overloop zijn vaste kasten voor veel bergruimte. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers. Daarnaast is een grote bergkast met wasmachine aansluiting en de elektrische boiler. De inpandige badkamer heeft een douche, hangend toilet en wastafel. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer over de gehele breedte een balkon op het westen.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Het appartement is verhuurd geweest en staat inmiddels leeg. Oplevering kan snel.
- Bouwjaar 1965
- Energielabel D
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Het appartement is van het gas afgesloten.
- Servicekosten € 255,- per maand (incl water, excl voorschot verwarming).
- Blokverwarming.
- Voorschot verwarming € 45,- per maand.
- Actieve VVE met verduurzamingsmaatregelen waaronder gevel- en dakisolatie.
- In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewoners clausule

Aanvaarding in overleg, kan snel