Van Wassenaerlaan 33

Unieke kans! Charmant begane grond appartement met een grote zonnige tuin in de geliefde “Gruneriebuurt”.

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met een royale tuin? Zoek dan niet verder! Dit prachtige begane grond appartement biedt u een ruime, zonnige tuin in een groene en rustige wijk. Genieten van het buitenleven in alle rust en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Een ideale plek voor tuinliefhebbers en mensen die houden van ruimte en privacy. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

In de geliefde en groene “Gruneriebuurt” ligt dit sfeervolle appartement met een royale achtertuin op het zuiden (55 m2), voorzien van een
stenen berging en achterom.

Naast het nabij gelegen winkelcentrum Lange Voort, ligt het appartement tevens gunstig ten opzichte van scholen, universiteit, openbaar vervoer, uitvalswegen (A44 en A4), en sportfaciliteiten. De stranden van Katwijk en Noordwijk bereikt u met de auto binnen 20 minuten en op de fiets met circa 30 minuten. Wilt u even een heerlijke wandeling maken dan treft u op loopafstand het statige Bos van Wijckerslooth.






Indeling
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen.

Entree woning: Hal met toegang tot de royale eetkeuken met L-vormige mooie keuken voorzien van inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. Aangrenzend vindt u de gezellige lichte woonkamer met openslaande deuren naar de grote zonnige tuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging en achterom. Vanuit de hal heeft u toegang tot de studeer-/werkkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel, zwevend toilet en elektrische ventilatie. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met aangrenzende kleedkamer voorzien van w.m.a., boiler en toegang tot de tuin.

Tuin
Heerlijke grote achtertuin, gelegen op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin heeft een berging en achterom.

Bijzonderheden
De woning is in 2018 uitgebouwd achter de slaapkamer en grotendeels gemoderniseerd waaronder: nieuwe keuken, badkamer, elektra met nieuwe groepenkast, aanbrengen vloerverwarming met laminaat, alle kozijnen zijn vervangen en alle wanden zijn gestukt.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en vloerisolatie.
Warm water via elektrische boiler (2019).
Geheel voorzien van dubbel glas.
Bijdrage V.v.E. € 40,- per maand.
Het appartement is gasloos.