Woning te koop: Rhijngeesterstraatweg 23 2342AP Oegstgeest

Rhijngeesterstraatweg 23

Oegstgeest 2342AP

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1905 – Rhijngeesterstraatweg 23, Oegstgeest

Op een rustige hoek van de Rhijngeesterstraatweg en de Van Assendelftstraat in Oegstgeest bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1905. De woning ademt de sfeer van weleer, maar biedt tegelijkertijd moderne gemakken en veel ruimte.

De buurt
Oegstgeest is een geliefde, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich verschillende parken, zoals het Bos van Wijckerslooth en Park Rhijngeest, ideaal voor ontspanning en wandelingen. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het natuurgebied het Joppe of het strand van Katwijk. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de omliggende winkelstraten, en het centrum van Leiden is snel bereikbaar.

De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. De A44, die directe verbindingen biedt naar Den Haag, Schiphol en Amsterdam, ligt op korte afstand. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor rustzoekers, maar ook voor forenzen die snel op weg willen.

Indeling van de woning
De woonkamer heeft een sfeervolle erker, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, een praktische wasruimte en een zonnige achtertuin op het westen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon en de buitenlucht.

Deze woning combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging in Oegstgeest. Kom gerust langs om de mogelijkheden zelf te ontdekken!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 110 m²
• Perceel: 120 m²
• Bouwjaar: 1905
• Dakterras: 13 m² op het westen
• Achtertuin op het westen
• 3 slaapkamers
• Cv-installatie (ketel uit 2012)
• Moderne meterkast met 4 groepen
• Bouwtechnische keuring aanwezig (let op: er is redelijk wat onderhoud nodig, neem dit goed door)
• Voor woningen van vóór 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op

Wil je een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op!