Woning te koop: Hoogveldsestraat 15 5394LH Oijen

Hoogveldsestraat 15

Oijen 5394LH

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 326 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 5 juli 2024

Omschrijving

WAUW, Landelijk wonen wordt hier werkelijk naar een hoger niveau getild in deze prachtige, vrijstaande woonboerderij met fantastisch poolhouse met sauna en verwarmd zwembad aan de Hoogveldsestraat in Oijen. Een zeer royaal perceel van 6.050 m² is prachtig aangelegd met groen, terrassen, volwassen bomen en struiken en een weids uitzicht over het weiland. De woning is door de jaren heen volledig verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de prachtige authentieke elementen. De woonkamer en keuken zijn zelfs gestript tot het zand. Ook de elektra, riolering en het leidingwerk zijn vernieuwd. Ook is de woning nog voorzien van 24 zonnepanelen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bos, wat een optimaal gevoel van vrijheid en privacy biedt. Zoekt u toch meer reuring van de stad, dan is het centrum van Oss op korte afstand te bereiken.

Bij binnenkomst in de riante hal is gelijk duidelijk dat de authentieke elementen hier behouden zijn en dat hier een overvloed aan ruimte te vinden is in ieder vertrek. De woonkamer is in een L-vorm met een prachtige, sfeervolle haard en een fraai eetgedeelte wat uitkijkt op de prachtige tuin. De vele raampartijen geven een extra dimensie aan zowel het zit- als het eetgedeelte. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een luxueuze keuken in een fantastische landelijke stijl en volledig op maat gemaakt. Hier klopt werkelijk elk detail en zijn de gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, wijnkoeler en de Quooker ingebouwd. De hoeveelheid slaapkamers is zeer royaal, op dit moment zijn drie kamers ingericht als slaapkamer. Eén kamer is ingericht als kantoor/werkkamer en één kamer is in gebruik als speel-/sportruimte. Maar het is hier zeker denkbaar om kamers op een andere manier te benutten, er zijn mogelijkheden genoeg. De badkamer en-suite is werkelijk een plaatje en zeer compleet met een ligbad, dubbele wastafel, een douche met regen- en handdouche. Een tweede doucheruimte met toilet is gesitueerd in de slaapvleugel aan de overkant van de gang. De verdieping is nog vrij in te delen.

In de parkachtige tuin van deze fantastische boerderij bevindt zich nog een geweldig poolhouse annex gastenverblijf. Het bijgebouw is voorzien van een mooie woonkamer met open keuken, met aangrenzend een sauna en een badkamer met regen- en handdouche, een badmeubel met waskom en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer welke bereikbaar is via de stijlvolle trapopgang. De terrasoverkapping en het terras van het bijgebouw zijn zeer fraai en voorzien van een verwarmd zwembad. De plantenborders, de hagen en prachtige struiken zorgen voor de privacy in dit stukje van de achtertuin. Vanuit dit stukje paradijs loop je zo de wijde wereld in aan de achterzijde van de achtertuin. Magnifiek wat een ruimte, groen, hagen, volwassen bomen en planten en een weiland. De gehele tuin is daarnaast voorzien van een beregeningsinstallatie en gelegen op het zuiden met overal voldoende zon- en schaduwmogelijkheden. De Hoogveldsestraat 15 in Oijen is een waar paradijs voor wie landelijk wil wonen !

Bijzonderheden:
- Prachtige vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel
- Fantastisch poolhouse annex gastenverblijf
- Verwarmd zwembad in een parkachtige tuin
- Woonboerderij volledig verbouwd/gerenoveerd
- Authentieke elementen zijn behouden
- Riante woonkamer met sfeervolle haard
- Eetgedeelte met zeer veel raampartijen
- Luxueuze keuken in landelijke stijl, volledig op maat gemaakt in 2016
- Zeer compleet ingericht met inbouwapparatuur (2016)
- Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming
- Drie slaapkamers op de begane grond
- Kantoor-/werkkamer en een speel-/sportruimte
- Het is denkbaar dat kamers op een andere manier benut worden
- De badkamer en-suite is zeer compleet
- De tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafel
- De verdieping is nog vrij in te delen
- Poolhouse/gastenverblijf en verwarmd zwembad van 2012
- Met woonkamer en open keuken, sauna, badkamer en slaapkamer op de verdieping
- Zwembad voorzien van solardek, afm. 6 m x 12 m
- Parkachtige tuin met volwassen begroeiing, gazon, terrassen en weiland
- Voorzien van 24 zonnepanelen (2021)
- Rieten dak vervangen (2016 - 2021)
- Voorzijde boerderij volledig gereinigd en opnieuw gevoegd in 2021
- Vloer, muur en dak grotendeels geïsoleerd
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas

Locatie:
- Landelijk gelegen tegen het bos
- Centrum van Oss op enkele minuten bereikbaar
- De Maas op korte afstand gelegen
- Oijen is een dorp aan de Maas en gelegen in de gemeente Oss.
- Een bijzondere combinatie van landelijk wonen in een rivier/watersportgebied (Maas en Lithse Ham).
- Er is een bloeiend verenigingsleven.
- De steden Oss en Den Bosch liggen op resp.10 en 15 autominuten afstand.