Woning te koop: Durendaaldreef 34 5062LW Oisterwijk

Durendaaldreef 34

Oisterwijk 5062LW

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 184 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Stijlvolle levensgenieters, opgelet! Dit plaatje van een woning aan de Durendaaldreef in Oisterwijk is namelijk helemaal klaar om een nieuw gezin een heerlijk thuis te bieden. De bakken aan ruimte door de uitbouw, de uitstekende afwerkingen en de unieke elementen - wij houden plots heel erg van woorden met de letter “u” - zorgen hier zonder moeite voor modern wooncomfort en ultiem leefgenot. Wees wel gewaarschuwd: wanneer je hier een stap binnen de deur zet, wil je er niet meer weg.

Omgeving
Je gaat wonen aan de Durendaaldreef in het prachtige Oisterwijk, ook wel “de parel in ‘t groen” genoemd, waar je werkelijk alles vindt wat je nodig hebt. Hier kan je heerlijk vertoeven op loopafstand van de Voorste stroom en in de directe omgeving vind je verschillende speeltuinen, supermarkten en (basis)scholen en zijn tevens de KVL en het station vlakbij.

Oisterwijk is dankzij haar ligging en mooie omgeving dé plek om te genieten. Voor het bourgondische leven kan je terecht aan De Lind, met haar grote aantal horecazaken, sfeervolle terrassen en culinaire, bruisende leven waar kwaliteit centraal staat. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het dorp; je staat in no time middenin diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Campina. Er is hier dus voor iedereen wat wils!

Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, verplaats je je eenvoudig en snel naar dorpen en steden in de omgeving. Oisterwijk beschikt namelijk niet alleen over goede openbaar vervoersvoorzieningen en een eigen station, maar is met haar uitvalswegen ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1972 en sindsdien (duidelijk) op meerdere vlakken gemoderniseerd. Zo is de woning bijvoorbeeld aangebouwd in 2016 en in 2022 voorzien van een nieuwe keuken, geheel nieuwe meterkasten (klaar voor een evt. laadpaal), en 12 zonnepanelen.

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de sfeervolle hal, waar de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2023) en de speelse zwarte wenteltrap gesitueerd zijn. De hal biedt daarnaast toegang tot een handige multifunctionele ruimte die voor allerlei doeleinden is in te zetten. Als de entree de standaard zet voor de rest van de woning, dan kan dit alleen maar goed komen. Klaar om dat te gaan bevestigen?

En of! Wanneer je de woonkamer binnenstapt weet je in eerste instantie niet waar je moet kijken. Geen zorgen, pak gerust de tijd die je nodig hebt om alles in je op te nemen. De zeeën aan ruimte bijvoorbeeld, waardoor je een aangrenzend maar toch afgescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren. Zo staat de eettafel gezellig nabij de openslaande tuindeuren en de keuken, terwijl je ook in het zitgedeelte aan de voorzijde kunt genieten van de prachtige en moderne styling, de aangename hoeveelheid lichtinval en het sfeergevoel door de pelletkachel. En dan hebben we de gave gietvloer (2023) in de gehele ruimte nog niet eens genoemd. Dit is in één woord: wauw.

Houdt dat wauw-gevoel nog maar even vast, want het volgende vertrek is de keuken. Waar de moderne in een U-vorm geplaatste keuken met haar donkere look en feel, strakke afwerkingen, fraaie Marokkaanse zelliges exclusieve Hue-designverlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur (lees: inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging naar plasmafilter, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en Quooker), zo uit een designwoonblad lijkt te komen. Door de grote hoeveelheid ruimte die je hier hebt, wordt er een echte leefkeuken gecreëerd. Je kan hier daarom gemakkelijk een tweede eetgedeelte onder de lichtkoepel realiseren, precies zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Zó gaaf. Verder biedt de keuken toegang tot de handige bijkeuken, waar tevens de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn. Vanuit hier loop je ook aan de voorzijde naar buiten, waar je in de overdekte fietsenstalling terechtkomt.

Eerste verdieping
Goed, nu is het toch echt tijd om te gaan kijken wat er boven te zien is. Dit doe je middels de trap in de hal, die je naar de overloop van de eerste verdieping brengt. Deze biedt toegang tot vier nette slaapkamers, de badkamer en het fijne balkon.

De grootste twee slaapkamers van de verdieping liggen samen over de volledige lengte aan de rechterzijde van de woning. De kamers zijn allebei behoorlijk ruim, aangenaam licht en mooi afgewerkt, waardoor ze beide uitermate geschikt zijn als master bedroom. Vanuit de overloop is een fraai inpandig balkon te bereiken waar het heerlijk vertoeven is, zelfs in de winterzon. De overige kamers kunnen bijvoorbeeld goed gebruikt worden als kinderkamer, logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Of droomde je altijd al van een inloopkast?

De badkamer komt in een moderne look en feel. De ruimte is uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangtoilet en het plafond is afgewerkt met saunahout. Levensgenieters klaar? Ontspannen maar!

Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de bovenverdieping van de woning, die bestaat uit een ruime voorzolder en vijfde slaapkamer met op beide een Velux dakraam. Op de voorste kamer is er opbergruimte gecreëerd achter de trap. Hoe jij deze gezellige zolderkamer gaat inzetten, is uiteraard helemaal aan jou. De woning biedt tenslotte heel veel ruimte die jij helemaal zelf kan gaan indelen.

Tuin
Jij dacht dat we alles hadden gehad? Zeker niet! Bij binnenkomst loop je al door de riante voortuin waar je het gehele jaar door heerlijk beschut kunt zitten onder het inpandige balkon, aan de achterzijde ga je via de openslaande tuindeuren of de tuindeur in de keuken de fantastische, zonnige tuin in. Hier beschik je over een ruim terras onder de overkapping, een terras in de zon, gazon, een tuinhuis (nu hobbyruimte) en een opberghok. Door de diepte en breedte van het geheel is hier een hele prettige buitenruimte gecreëerd. Schiet maar op met die lente. Jij bent er meer dan klaar voor!
Bijzonderheden

• Geweldig afgewerkte, goed onderhouden, uitgebouwde topwoning;
• Perfecte locatie tussen het dorp en de natuur in Oisterwijk;
• Over de jaren verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd;
• Zeeën aan ruimte;
• Energielabel B waardoor lage stookkosten;
• Riante living met pelletkachel en openslaande tuindeuren;
• 12 zonnepanelen
• Moderne leefkeuken met lichtkoepel;
• Maar liefst vijf ruime slaapkamers;
• Riante, diepe tuin met overkapping en diverse terrassen;
• Schilderwerk 2022 en 2024;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.