Langvennen-Oost 24

Happy new year, happy new home? Als het aan deze sfeervolle en in 2021 zeer grondig verbouwde (starters)woning in Oisterwijk ligt wel! De centrale locatie, de bakken aan mogelijkheden en de karakteristieke details, zijn slechts een paar van de redenen waarom jij dit huis wilt omtoveren tot jouw nieuwe thuis. Tot snel, aan de Langvennen-Oost in de Parel in ‘t groen!

Omgeving

Je gaat wonen in een leuke en kindvriendelijke buurt in het sfeervolle dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving, het gezellige centrum en het bruisende verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Kortom: alles wat je nodig hebt.

Daarnaast wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Geen zorgen: je kan tijdens jouw fiets- en wandeltochten op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Er is hier dus voor iedereen, of je nu meer van rumoer of van rust houdt (of allebei), wat wils!

Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere grotere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken.

Algemeen

De woning is gebouwd in 1900 maar in 2021 zeer grondig verbouwd. Zo is er onder andere een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, nieuwe vloeren gelegd (deels met vloerverwarming), wanden afgewerkt en de elektra vernieuwd inclusief nieuwe meterkast. De verwarming geschiedt via airco’s, elektrisch vloerverwarming en de palletkachel. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas (hr++) en zijn de verschillende daken en gevels na-geïsoleerd.

Indeling

Begane grond

Wanneer je voor de woning staat, zal het knusse exterieur met de voordeur met glas-in-lood je niet ontgaan. Zullen we gaan kijken of dat gevoel doorzet naar binnen?

Bij binnenkomst in de hal ontdek je de trapopgang, de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. En die woonkamer tovert, met haar knusse sfeergevoel, leuke details en aangename hoeveelheid lichtinval door de raampartijen aan weerszijden, vast een glimlach op je gezicht. Door de vorm kan je in de living gemakkelijk verdelen in een cozy zitgedeelte en een leuk eetgedeelte. Welk gedeelte je aan de voor- en achterzijde realiseert, dat is helemaal aan jou. Naast vloerverwarming beschik je hier ook over een pelletkachel.

Het volgende vertrek is de keuken, die met haar huiselijke look en feel en inbouwapparatuur - lees: vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, magnetron en oven - over alle elementen beschikt om heerlijk te kokkerellen. Welke maaltijd ga jij het eerst op tafel toveren?

Achter de keuken bevindt zich een praktisch tussenportaal met de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en douche, en de riante bijkeuken. Laatstgenoemde biedt ruimte voor de aansluitingen voor wasapparatuur, veel opslagruimte en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je een wastafelmeubel in de gang en twee slaapkamers zal ontdekken.

De grootste slaapkamer vind je aan de voorzijde. Deze kamer is mede door haar oppervlakte en prettige lichtinval uitermate geschikt om als master bedroom te gebruiken. De kleinere kamer met dakkapel, die aan de achterzijde van de eerste verdieping te vinden is, zou zich bijvoorbeeld ook uitstekend lenen als kinderkamer, inloopkast of thuiswerkplek. In de kamer aan de voorzijde beschik je tevens over handige ingebouwde kasten, en in de kamer aan de achterzijde heb je een trap naar de zolder. Op deze zolder staat nu het bed van deze ‘dubbele’ kamer geplaatst, zoals de huidige bewoners hebben gedaan.

Tuin

Wanneer je de tuin binnenloopt ontdek je een groot voordeel van de woning. Je hebt namelijk een ruime zij- en achtertuin, waardoor je een hele leuke buitenruimte kan creëren. Daarnaast beschik je over twee overkappingen en een patio. Kortom: meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden om óók hier een plek naar wens van te maken.

Bijzonderheden

- Sfeervolle en karakteristieke woning;
- In een pittoreske wijk in het prachtige en gewilde Oisterwijk;
- Twee slaapkamers;
- Ruime zij- en achtertuin waar je alles mee kan doen;
- 8 zonnepanelen (€54,- per maand, looptijd ca. 6 jaar) ;
- Verwarming middels elektrische verwarming met airco, elektrische vloerverwarming en een pelletkachel;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek;