Woning te koop: Vondellaan 75 7576AC Oldenzaal

Vondellaan 75

Oldenzaal 7576AC

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een nette tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is dit wat voor jou!

Gelegen in woonwijk 'De Thij' met diens voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum met o.a. de AH, verse bakker, groenteboer, bloemist enzovoorts. Sfeervolle woonkamer v.v. een gashaard, nette keuken, drie slaapkamers op de verdieping, moderne badkamer en een vaste trap naar zolder! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige stenen berging.

Indeling
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, netjes vrijdragend toilet met fonteintje en een meterkast. Rechstreeks toegang tot de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De sfeervolle lichte doorzonwoonkamer biedt vrij uitzicht vanaf de voorzijde en beschikt over een gashaard. Ook is er middels openslaande tuindeuren, welke zijn voorzien van gave glas-in-loods ramen, toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Een van slaapkamers heeft een vaste schuifwand welke ideaal is voor het opbergen van kleding. De netjes onderhouden badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de gehele verdieping over kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Tweede verdieping
Middels vaste trapopgang is de zolder te bereiken. Overloop waar zich de Nefit CV ketel (2012, eigendom) en de witgoedaansluitingen bevinden. Toegang tot een extra royale slaap- of werkkamer welke is v.v. van een dakraam.

Tuin
De achtertuin welke is gelegen op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk te noemen mede door het kunstgrasveldje en de stenen berging. De vrijstaande stenen berging aan de achterzijde, welke ook via achterom te bereiken is, is ideaal voor het opbergen van de fietsen alsook al je gereedschappen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en een verhard terras.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 169 m2
- Woonoppervlakte: 111 m2
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Sfeervolle doorzonwoonkamer met gashaard
- Mogelijkheden tot wel vier slaapkamers!
- Onderhoudsvriendelijke tuin mét stenen berging
- Nefit CV opstelling (2012, eigendom)
- Zeer goed onderhouden (starters)woning
- Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige buurt
- Vrij uitzicht aan de voorzijde!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom