Morslaan 67

Duurzaam en comfortabel wonen aan de Morslaan 67.

Ben je op zoek naar een fijne woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze goed onderhouden en energiezuinige woning precies wat je zoekt! Met 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A profiteert je van lage energiekosten en een duurzame toekomst.

Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer met aangebouwde verwarmde serre. Dankzij de zolder en vrijstaande stenen berging beschik je over veel bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. Is dat niet genoeg? De vaste trap naar de 2e verdieping is er al waar zeker plek is voor tenminste 1 slaapkamer. De groene tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

De locatie? Perfect! Gelegen in de wijk De Thij, met diverse basisscholen en een middelbare school in de buurt. Binnen 5 minuten fietsen staat u in het centrum van Oldenzaal of bij het prachtige recreatiegebied Het Hulsbeek. De supermarkt is op loopafstand en de uitvalswegen zijn binnen 4 minuten rijden te bereiken.

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze complete woning!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping, toilet met fontein, keuken voorzien van inductie kookplaat, spoelbak met Quooker, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vrieskast, woonkamer met gashaard met deur naar serre die een schuifpui heeft naar het tuinterras.
Aan voorzijde van de woning is een stenen berging en een garage aangebouwd die van buiten bereikbaar zijn.

1ste Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

2de Verdieping:
Bergzolder met opstellingen van de CV ketel, hybride warmtepomp en zonnevormer.


Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1971
* Woonoppervlakte 109m2
* Inhoud 523M3 door de vele overige inpandige ruimte
* Perceel behorend bij woonhuis 170m2
* 3 slaapkamers (maar met mogelijkheid tot zeker 4)
* Kunststofkozijnen met HR++ beglazing
* Verwarming en warmwater middels Atag CV ketel uit 2017
* Elga hybride warmtepomp
* 20 Zonnepanelen met een Growatt omvormer
* Ligging aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Interesse? Neem contact met ons op en wij regelen een bezichtiging voor je.

Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platform "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl