Meidoornstraat 10

Ben jij op zoek naar een leuke en goed onderhouden hoekwoning met een energielabel B? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek!

Deze frisse en leuke hoekwoning is gebouwd in 1970 en staat op een perceel van 253 m² eigen grond. De woning heeft zonnecollectoren, warmtepomp met boiler en is volledig geïsoleerd. Het schilderwerk is netjes en de zolder is volledig afgetimmerd met een grote dakkapel met twee extra (slaap)kamers of werkkamers. Kortom een keurig onderhouden en volledige woning in de kindvriendelijke buurt de 'Strangen'.

Indeling
Voor de woning tref je een ruime oprit met carport. Entree/hal met moderne meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer met gezellige houtkachel, eetkamer en keuken die voorzien is van een magnetron, koelkast, vaatwasser en oven.
Via de keuken is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, Nefit HR-ketel en zonneboiler met daaraan gekoppeld een warmtepomp. De achterdeur brengt je naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop naar drie slaapkamer, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met toegang tot nog twee (slaap)kamers of werkkamers. De achterzijde van de woning heeft een groot dakkapel wat extra ruimte geeft op de zolder.

Tuin
In de tuin staat een leuke berging van ca. 3.80 bij 2.25 meter met daarnaast een overkapping. De voor- en achtertuin zijn voorzien van pop-up sproeiers, waterbron, achterom en een buitenkraantje. Hier kun je heerlijk vertoeven dus!

Bijzonderheden
- Nefit HR cv-installatie van 2019 i.c.m. zonneboiler met warmtepomp t.b.v. warme water (2023);
- HR++ beglazing keuken februari 2020;
- HR++ beglazing woonkamer, gang, badkamer en 2 kleine ramen boven - april 2015;
- HR++ beglazing ook op zolder en overige kamers boven;
- Nieuw voegwerk in voor- en zijgevel eind 2023/2024;
- Spouwmuur isolatie mei 2015;
- Vloer isolatie PIR platen 8 cm RD waarde 3,6 / december 2017;
- Pop-up sproeiers in de tuin;
- Garagedeuren vernieuwd in 2013;
- Dakisolatie, nageïsoleerd en afgewerkt met onderhoudsarme Agnes One Step platen (2008);
- In 2008 is een vaste trap naar de 2e verdieping (zolder) gerealiseerd, dakkapel en Velux dakvenster geplaatst;
- Het buitenschilderwerk is van 2023 - 2024.

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 116 m²
Garage van ca. 5.85 bij 3.70 meter
Berging van ca. 3.80 bij 2.25 meter
Inhoud: ca. 477.42 m³
Kavelgrootte: 253 m²