Merelstraat 71

Als je een perfect afgewerkte woning in een rustige buurt zoekt, dan is dit je kans!
Deze zeer goed onderhouden tussenwoning, met maar liefst vier slaapkamers, bevindt zich op een uitstekende locatie in de geliefde wijk "Dante Noord".

De gezellige sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde veel lichtinval en aan de achterzijde royale tuindeuren naar het terras.
De geheel vernieuwde keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, keurig en stijlvol afgewerkt net als alles in deze woning.
Een split-airco zorgt voor verkoeling op warme dagen en kan op koelere dagen snel bij-verwarmen tot een aangename temperatuur.
Er is onlangs goed geïsoleerd en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, daarom kun je een lage energienota verwachten.
Via de onderhoudsvrije achtertuin heb je toegang tot een prachtig afgewerkte overkapping waar je heerlijk 's avonds, na een drukke werkdag, kunt relaxen.

Via de achteringang heb je vervolgens toegang tot je eigen garage en een flinke schuur, berging (of hobbyruimte).

Zou je hier willen wonen?
Aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor en plan snel een bezichtiging in.


Indeling
Bij binnenkomst tref je een entree/hal met meterkast, toilet en een trap naar boven.
De sfeervolle woonkamer heeft een nette pvc, lichte wanden, en een mooie keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de besloten achtertuin.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel, toilet.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een voorzolder met diverse opbergmogelijkheden en een CV-combiketel.
Ook is er een extra kamer, goed te gebruiken als 4e slaapkamer.


Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en geeft volle privacy.
Onderhoudsarm
De berging/hobbyruimte en garage zijn beide bereikbaar via de achtertuin en geven toegang tot de Zwaluwstraat.
Een royale en keurig onderhouden voortuin, met groen en onderhoudsarm.


Bijzonderheden
• Unieke locatie in de geliefde wijk Dante Noord.
• Nabij het "Ommerbos".
• Begane grond glas in 2023 vervangen door HR++ (achterzijde veiligheidsglas)
• Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024.

• Overkapping (tuinkamer)
• Garage
• Berging

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: 117m²
• Externe ruimte : 25 m²
• Inhoud: 413 m³
• Perceeloppervlakte: 224 m²

Algemeen: Ommen is een prachtig historisch stadje aan de Vecht, dat in het verleden dienst deed als handelsstad. Je kunt hier in de buurt heerlijk wandelen of fietsen door de landerijen of bossen, maar waar je ook heerlijk kunt winkelen of een lekker terrasje kunt pakken. Wil je sportief aan de slag, dan behoort ook dit zeker tot de mogelijkheden. Denk hierbij aan het varen in een kano of bootje over de Vecht. Ook in cultureel opzicht is hier veel te ontdekken, zoals het Nationaal Tinnen Figuren Museum, het streekmuseum Ommen en het fietsmuseum.
Ommen biedt dus voor elk wat wils.