Woning te koop: Balkerweg 4C 7731RZ Ommen

Balkerweg 4C

Ommen 7731RZ

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Wonen op een idyllisch plekje aan de Balkerweg 4C, in de kindvriendelijke wijk 'De Dante', biedt talloze voordelen. Deze ruime, vrijstaande woning van circa 121 m² staat op een royaal perceel van maar liefst 671 m² eigen grond, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele woonomgeving. De woning heeft weliswaar wat modernisering nodig, maar biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.

De locatie is ideaal: op korte afstand vindt u bossen, vijvers, parkeermogelijkheden en het gezellige centrum van Ommen. Hierdoor zijn zowel de natuur als alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze unieke combinatie van ruimte, rust en de nabijheid van zowel natuur als voorzieningen maakt deze woning een perfecte plek om te wonen.

Indeling
De entree geeft toegang tot de hal met een toilet en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle gaskachel en veel raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Het bijzondere plafond met een speels hoogteverschil en het prachtige uitzicht op de tuin en vijver maken de woonkamer extra charmant. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met wastafel, wat ook goed kan fungeren als kantoor of speelkamer.

De keuken is zowel vanuit de woonkamer als de hal toegankelijk. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging met witgoedaansluitingen, evenals een zij-ingang van de woning.

De ruime garage is zowel aan de voor- als de achterkant van de woning bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers bereikbaar en een berging met Cv-installatie. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet.

Tuin
Rondom de woning heb je veel mogelijkheden om de tuin aan te pakken. Zowel zon als schaduw kun je hier opzoeken. Ook grenst de achtertuin aan een vijver.

Bijzonderheden
Cv-installatie van 2016
Energielabel D
De gemeente biedt de mogelijkheid tot aankoop van de strook naar de vijver voor een eventuele vlonder

Woonoppervlak: ca. 121 m²
Inhoud: ca. 549 m³
Kavelgrootte: 671 m²

Garage: ca. 7.45 x 3.29 meter